Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Willem Lodewijklaan 41

3136BT Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.439

Galerie de photos

Willem Lodewijklaan 41 Vlaardingen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid gelegen mooie, geschakelde 4 a 5 kamer drive-in hoek woning met ruime oprit naar eigen inpandige garage, heerlijk terras en ruime tuin van meer 200 m², beiden op het zonnige westen met overkapping en achterom, gelegen op maar liefst 264 m² eigen grond. U zet uw auto op de oprit of in de inpandige garage en loopt via de ruime tussen hal met toilet door naar de tuin annex werkkamer. De garage is inpandig bereikbaar. Hier is ook de toegang tot de ruime achtertuin, heerlijke overkapping en achterom. De tuin is heerlijk ruim waarbij je altijd wel een lekker zit plekje kunt vinden in de zon of in de schaduw. Op de eerste verdieping vindt u de ruime woonkamer met moderne hout look laminaatvloer en de moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse keuken apparatuur en een heerlijk ruim terras op zonnige westen met houten vlonder delen. Op de slaapetage zijn nog eens 2 goede slaapkamers, waarbij het eenvoudig is deze weer terug te brengen naar de originele indeling met 3 slaapkamers. Tevens is hier een moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e hangend toilet en een 2e balkon op het zonnige westen. De woning is gebouwd in 1969, goed onderhouden en keurig afgewerkt, voorzien van centrale verwarming en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is multifunctioneel omdat deze geschikt is te maken voor een praktijk aan huis met de woonetage op de 1e verdieping. Deze leuke woning is gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20. Maar ook recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond Voortuin met een eigen oprit en toegang tot de inpandige garage van circa 13 m² voorzien van openslaande deuren en opstelplaats wasmachine. Entree woning, tussen hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, toilet en een vaste kast met opstelling cv-combiketel. Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische ventilatie. Tuinkamer, ook te gebruiken als werk- of slaapkamer 1 circa 11.5 m² voorzien van moderen hout look laminaatvloer, vaste schuif wandkast, inbouw plafondspots en deur naar de achtertuin. Achtertuin gelegen op het zonnige westen, meer dan circa 100 m² voorzien van terras met luifel onder het terras, grasperk, fraaie bomenpartij en een achterom. Eerste verdieping Woonkamer circa 25 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, open hout haard, strakke afwerking, fraai zicht op de groene omgeving aan de voorzijde en een zijraam en wenteltrap naar de tweede verdieping. Moderne open keuken aan de achterzijde circa 12 m² voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en deur naar het ruime terras van circa 11 m² gelegen op het zonnige westen met een leuk doorkijkje naar de omgeving. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van vaste kast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, deur naar het balkon 2 van circa 3.5 m² gelegen op het zonnige westen. Slaapkamer 3/4 aan de voorzijde circa 17,5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met vaste kast. Voorheen 2 slaapkamers en ook eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers van 9 m² respectievelijk 6.5 m². Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e hangend toilet, betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling met inbouw plafond spots en mechanische afzuiging. Bijzonderheden - Ruime 4 a 5-kamer hoek eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Zuid; - Ideale inpandige garage of tuinkamer ook mogelijk te veranderen in praktijkruimte; - Woonoppervlakte 107 m² plus 13 m² overig inpandige ruimte (volgens de meetinstructie); - Woonkamer circa 25 m² met moderne hout look laminaatvloer; - Moderne half open keuken met alle hedendaagse keuken apparatuur; - Royale achter en zijtuin van circa 180 m² met zonneterras op het zonnige westen; - 3 goede slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers; - Moderne badkamer voorzien van douchecabine, 2e hangend toilet en wastafelmeubel; - Heerlijk terras circa 9 m² met houten vlonder delen, gelegen op het zonnige westen; - Bouwjaar 1969, goed onderhouden, voorzien van centrale verwarming en grotendeels dubbele beglazing; - Gelegen op 264 m² EIGEN GROND; - Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20; - Recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik. - Oplevering in overleg, kan snel; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A-B-C) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,26%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.