Jump to content
Logo of Hagestein Makelaardij

Elzendreef 82

3137CD Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Schiedam

Photo Gallery

Elzendreef 82 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime 5-kamer hoek-eengezinswoning met eigen oprit en stenen berging op geweldige en rustige plek in de populaire Drevenbuurt. De woning die op maar liefst 255 m2 EIGEN GROND ligt, heeft een woonoppervlakte van ca. 128 m2 De woonkamer met open keuken zijn totaal ca. 44 m1 groot. De woning wordt zorgvuldig bewoond door de eerste eigenaar en er is goed geïnvesteerd in verduurzaming, echter verdient deze woning wel om gemoderniseerd te worden. De wijk Holy-Noord is een kindvriendelijke wijk met scholen, vele winkels en openbaar vervoer (bus en sneltram). Winkelcentrum de Loper is dichtbij en goed bereikbaar. Het huis ligt op korte afstand van het wijkpark Holy en kinderboerderij. De Vlaardingse Vaart, het natuur- en recreatiegebied Broekpolder en het open landschap van Midden-Delfland bevinden zich ook in de nabijheid. Indeling Begane grond Entree via de voortuin met stenen berging. Voordeur met daarnaast de meterkast. Hal met trapopgang naar 1e verdieping. Toilet met fonteintje en meterkast. Tuingerichte woonkamer met semi-open keuken aan voorzijde van ca. 44 m2. In de woonkamer zitten een trapkast. De schuifdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken aan voorzijde heeft zijn beste tijd gehad en is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met heel veel bergruimte, 4-pits inductie, afzuigkap en combi magnetron/-oven die hun diensten optimaal hebben bewezen. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping en trap naar 2e verdieping. De slaapkamer aan voorzijde van ruim 15 m2 groot, ligt over de gehele breedte van de woning, heeft veel lichtinval en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 aan achterzijde van ongeveer 12 m2 en slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde van ruim 9 m2. Het is eventueel mogelijk om de slaapkamer aan achterzijde samen te voegen tot een grote slaapkamer van meer dan 20 m2. Badkamer van bijna 6 m2 is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafels, design radiator en close-in toilet. 2e verdieping: Voorzolder met dakkapel, bergruimte achter knieschotten, ruimte voor Cv-combiketel. Grote zolderkamer met brede dakkapel. Tuinen Royale achtertuin, met een betegeld terras, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, houten berging en achterom. De achtertuin is ruim 10 meter diep en circa 9 meter breed. De voortuin is ruim 8 meter diep en voorzien van bestrating en een toegang naar het zijpad langs het huis naar de achtertuin. Hier ligt ook de stenen berging van 5.19 meter diep en 1.65 meter breed. De berging is voorzien van elektra, heeft een betonnen vloer een aparte loopdeur. Kadastrale gegevens Gemeente: Vlaardingen Sectie: K Nummer: 1796 Kenmerken - Bouwjaar 1976 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m2 (NEN2580) - Inhoud: ca. 445 m³ (NEN2580) - Perceel: 255 m2 EIGEN GROND - Energielabel B, geldig tot 24-03-2036 Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via Remeha Avanta Cv-combiketel uit 2019; - De gemeente heeft aangekondigd de omgeving van de woning ca. 2e kwartaal van 2026 op te gaan hogen; - Zonnige achtertuin (Zuid) - Vrijstaande stenen berging. Extra informatie - Natuur gebied Midden-Delfland op loopafstand - Nabij scholen en kinderopvang - Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer - Winkelcentrum De Loper en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar Oplevering - in overleg, kan snel Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
255 m²
Content
445 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3137

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.