Ir directamente al contenido
Logotipo de van Driel Makelaardij

Havenstraat 96

3131BD Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Havenstraat 96 Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim woonpand met mogelijkheden voor werken aan huis, gelegen in het historische centrum van Vlaardingen aan de gezellige Hoogstraat, met als bijzonder detail ook een separate entree aan de Havenstraat. Dit pand biedt veel mogelijkheden, mede omdat er 2 eigen ingangen zijn. Het zeer ruime pand loopt door van de Hoogstraat naar de Havenstraat. Het gehele pand is in 2006 en in 2025 zeer smaakvol gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en verbouwd en is zo te betrekken. Het totaal oppervlakte is 318 m2 met daarbij 55 m2 buitenterras. De indeling is speels met diverse niveauverschillen verdeeld over 4 verdiepingen. Dit totale pand leent zich ook uitstekend voor dubbele bewoning, werken aan huis of winkelruimte. Het pand is omstreeks 1890 gebouwd en is gelegen op eigen grond. Indeling: Hoogstraat nr. 117 Begane grond Vloeroppervlak van 68 m2 met ca. 7 meter gevelbreedte, aansluitend kantoor van 16 m2 met laminaatvloer en systeemplafond met lichtstraat. Werkkamer van 25 m2 achter het winkelgedeelte met kunstlicht lichtstraat, ruim modern toilet met wasbakje en urinoir, gang met nieuwe pantry opstelling en aansluitende inpandige berging van 5 m2. Via een trappetje is het lager gelegen gedeelte aan de Havenstraat te bereiken. Hier is een berging van 11 m2 met openslaande deuren naar de straat, de meterkast en een vaste kast. Vanuit het achtergedeelte is er een deur naar de entree van de woning. Bestemming b.g.g. thans detailhandel Kan in overleg met de gemeente ook naar woning worden omgezet. Bovenwoning Havenstraat 96 Entree woning, hal met deur naar winkelruimte en opgang 1e verdieping, bergkast en meterkast. Werk-/slaapkamer van ca. 11 m2 met laminaatvloer, airco en elektrische screens. 1e verdieping woning: Ruime hal, modern hangend toilet met fonteintje, via glasdeur toegang naar design woonkeuken van 25 m2 met hoogglans front, kookeiland met 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, apothekerskast en composiet aanrechtblad. Mooie binnendeuren en vanuit keuken toegang naar terrassen. Woonkamer van 45 m2 aan Hoogstraat-zijde gelegen en voorzien van 5 ramen met mooie eiken parketvloer, geïsoleerde binnenwanden, ingebouwde gashaard, markiezen aan de Hoogstraatzijde en openslaande deuren naar het terras. Terras: Op het zuiden gelegen met zicht op de haven en een totaal oppervlakte van 55 m2. Het terras heeft een terrasoverkapping zodat je lekker beschut kan zitten, daarnaast is er nog een berging van ca. 5 m2. 2e verdieping slapen: Via hardhouten trap bereikbaar, ruime overloop, lange gang met dakramen en bergruimte in schuine dakvlakken. De gehele verdieping is voorzien van moderne kurk laminaatvloer. Een voorkamer van 16 m2 met dakkapel en dubbel dakraam. Grote betegelde kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Zeer royale luxe badkamer van 12 m2 met veel licht door de 3 ramen (waaronder 2 nieuwe dakramen), hangend 2e toilet, breed wastafelmeubel en douchecabine met stortdouche. Grote slaapkamer van 20 m2 aan achterzijde met airco, gladde wanden en naar binnenslaande dubbele deuren met uitzicht richting de binnenhaven het Buizengat en voorzien van elektrische screens en markiezen. Via de overloop is er een vaste trap (industrieel design) naar de volgende verdieping. 3e verdieping; Grote zolderkamer van 15 m2 met aan beide zijde dakramen, aansluitende 4-persoons sauna van 4 m2. Toegang naar vliering richting de Hoogstraat met ca 170 cm vloeroppervlakte en 150 cm nokhoogte en ca. 7 m diep. Opstelling CV ketel. Overige: Het pand is ingrijpend gerenoveerd in 2006 en in 2019, kozijnen grotendeels hardhout met dubbel glas, elektra, gas, water, cv installatie uit 2023 Remeha en 2e ketel Remeha HR uit 2021. Elektrische installatie met 17 groepen en dubbele aardlekschakelaar voor de woning en winkel gedeelte met aparte groepenkast met 13 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Tussenmeter voor woning aanwezig, daken geïsoleerd, platte delen nieuwe dakbedekking, pannendaken voorzien van nieuwe geglazuurde pannen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Bouwjaar 1890 en 2006. - Woonoppervlak 183 m2 en 135 m2 overige inpandige ruimte. - Gelegen op 172 m2 EIGEN GROND. - Energielabel C. (dakisolatie, muurisolatie en geheel dubbel glas) - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
300 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
1044 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.