Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Havenstraat 96

3131BD Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Havenstraat 96 Vlaardingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim woonpand met mogelijkheden voor werken aan huis, gelegen in het historische centrum van Vlaardingen aan de gezellige Hoogstraat, met als bijzonder detail ook een separate entree aan de Havenstraat. Dit pand biedt veel mogelijkheden, mede omdat er 2 eigen ingangen zijn. Het zeer ruime pand loopt door van de Hoogstraat naar de Havenstraat. Het gehele pand is in 2006 en in 2025 zeer smaakvol gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en verbouwd en is zo te betrekken. Het totaal oppervlakte is 318 m2 met daarbij 55 m2 buitenterras. De indeling is speels met diverse niveauverschillen verdeeld over 4 verdiepingen. Dit totale pand leent zich ook uitstekend voor dubbele bewoning, werken aan huis of winkelruimte. Het pand is omstreeks 1890 gebouwd en is gelegen op eigen grond. Indeling: Hoogstraat nr. 117 Begane grond Vloeroppervlak van 68 m2 met ca. 7 meter gevelbreedte, aansluitend kantoor van 16 m2 met laminaatvloer en systeemplafond met lichtstraat. Werkkamer van 25 m2 achter het winkelgedeelte met kunstlicht lichtstraat, ruim modern toilet met wasbakje en urinoir, gang met nieuwe pantry opstelling en aansluitende inpandige berging van 5 m2. Via een trappetje is het lager gelegen gedeelte aan de Havenstraat te bereiken. Hier is een berging van 11 m2 met openslaande deuren naar de straat, de meterkast en een vaste kast. Vanuit het achtergedeelte is er een deur naar de entree van de woning. Bestemming b.g.g. thans detailhandel Kan in overleg met de gemeente ook naar woning worden omgezet. Bovenwoning Havenstraat 96 Entree woning, hal met deur naar winkelruimte en opgang 1e verdieping, bergkast en meterkast. Werk-/slaapkamer van ca. 11 m2 met laminaatvloer, airco en elektrische screens. 1e verdieping woning: Ruime hal, modern hangend toilet met fonteintje, via glasdeur toegang naar design woonkeuken van 25 m2 met hoogglans front, kookeiland met 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, apothekerskast en composiet aanrechtblad. Mooie binnendeuren en vanuit keuken toegang naar terrassen. Woonkamer van 45 m2 aan Hoogstraat-zijde gelegen en voorzien van 5 ramen met mooie eiken parketvloer, geïsoleerde binnenwanden, ingebouwde gashaard, markiezen aan de Hoogstraatzijde en openslaande deuren naar het terras. Terras: Op het zuiden gelegen met zicht op de haven en een totaal oppervlakte van 55 m2. Het terras heeft een terrasoverkapping zodat je lekker beschut kan zitten, daarnaast is er nog een berging van ca. 5 m2. 2e verdieping slapen: Via hardhouten trap bereikbaar, ruime overloop, lange gang met dakramen en bergruimte in schuine dakvlakken. De gehele verdieping is voorzien van moderne kurk laminaatvloer. Een voorkamer van 16 m2 met dakkapel en dubbel dakraam. Grote betegelde kast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Zeer royale luxe badkamer van 12 m2 met veel licht door de 3 ramen (waaronder 2 nieuwe dakramen), hangend 2e toilet, breed wastafelmeubel en douchecabine met stortdouche. Grote slaapkamer van 20 m2 aan achterzijde met airco, gladde wanden en naar binnenslaande dubbele deuren met uitzicht richting de binnenhaven het Buizengat en voorzien van elektrische screens en markiezen. Via de overloop is er een vaste trap (industrieel design) naar de volgende verdieping. 3e verdieping; Grote zolderkamer van 15 m2 met aan beide zijde dakramen, aansluitende 4-persoons sauna van 4 m2. Toegang naar vliering richting de Hoogstraat met ca 170 cm vloeroppervlakte en 150 cm nokhoogte en ca. 7 m diep. Opstelling CV ketel. Overige: Het pand is ingrijpend gerenoveerd in 2006 en in 2019, kozijnen grotendeels hardhout met dubbel glas, elektra, gas, water, cv installatie uit 2023 Remeha en 2e ketel Remeha HR uit 2021. Elektrische installatie met 17 groepen en dubbele aardlekschakelaar voor de woning en winkel gedeelte met aparte groepenkast met 13 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Tussenmeter voor woning aanwezig, daken geïsoleerd, platte delen nieuwe dakbedekking, pannendaken voorzien van nieuwe geglazuurde pannen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Bouwjaar 1890 en 2006. - Woonoppervlak 183 m2 en 135 m2 overige inpandige ruimte. - Gelegen op 172 m2 EIGEN GROND. - Energielabel C. (dakisolatie, muurisolatie en geheel dubbel glas) - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
172 m²
Content
1044 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.