Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlietlanden NVM Makelaars

Haydnstraat 71

3131SC Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.036

Galería de fotos

Haydnstraat 71 Vlaardingen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte, wat een mogelijkheden én wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime tussenwoning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu en biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee balkons, een diepe achtertuin én een grote berging. Al bij aankomst valt de nette, recent aangelegde voortuin op, terwijl binnen direct de sfeervolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme uitstraling. De moderne open keuken uit 2022 vormt samen met de gezellige woonkamer een heerlijk leefgedeelte, waar de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet je van een combinatie van groen, siergrind, een houten vlonderterras en volop bergruimte dankzij de geïsoleerde berging met elektra en werkbank. Ook op de verdiepingen is er volop leefruimte. De woning beschikt over vijf goed in te delen slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De hoofdslaapkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het eerste balkon en ook op de tweede verdieping is er nog een heerlijk overdekt balkon aanwezig. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd, waaronder de keuken, het toilet, de elektra op de begane grond, de vloerconstructie, de dakbedekking en de renovatie van de dakkapel. De ligging in de geliefde Vettenoordse Polder maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een gezellige, kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het centrum van Vlaardingen, diverse parken en recreatiemogelijkheden liggen dichtbij, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek! INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot de net aangelegde voortuin. De tuin is deels voorzien van een laag stenen muurtje als afscheiding en de ondergrond is betegeld. De voordeur ligt iets terug in de gevel, waardoor deze handig is overkapt. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst is de afsluitbare entreehal. Hier bevindt zich de meterkast, de trap naar de 1e verdieping, met daaronder kastruimte en er is een nis voor de garderobe. In de hal zijn de wanden afwisselend afgewerkt en ligt er een schoonloopmat met aangrenzend een PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, die is doorgetrokken naar de open keuken en het volledig betegelde toilet. Na de hal is er via een schuifdeur toegang tot de open keuken, die is gelegen aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een hoek met een betegelde achterwand en beschikt, naast bovenkasten, ook over diverse apparatuur, zoals een kokend water kraan, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met flexibele zones en een inbouw afzuigkap met buitenafblaas. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de woonkamer, met in het middengedeelte ruimte voor een eethoek. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er een deur naar de berging/bijkeuken, die is voorzien van een wasmachine aansluiting en een eigen toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd met langs een gevel een mooi houten vlonderterras. In het verlengde is er een stenen pad richting de poort en de ruime berging. Daaromheen ligt siergrind en is er een groene border met diverse beplanting. De berging is geïsoleerd en beschikt over stellingkasten, een werkbank, elektra en verlichting. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst op de eerste overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het deels betegelde tweede toilet en de trap naar de 2e verdieping. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. De eerste twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze beschikt over openslaande deuren naar het eerste balkon. De deels betegelde badkamer is inpandig gelegen en is uitgerust met een wastafelmeubel en een ligbad met een douche. Er hangt een radiator en het plafond is voorzien van inbouw spots. 2E VERDIEPING De tweede overloop geeft toegang tot nogmaals twee slaapkamers en beschikt over de opstelling van de Cv-ketel, die boven het trapgat is geplaatst. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met structuurverf en ligt er op deze gehele verdieping een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, een vaste kast en een inloop gedeelte, dat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een soortgelijke indeling, echter beschikt deze kamer over een inloopkast en een deur naar het tweede, overdekte balkon. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas - De slaapkamer op de 2e verdieping aan de voorzijde beschikt over insectenhorren - De vloer op de begane grond is in 2022 volledig vervangen met een kunststof constructie en een PCV visgraat vloer - Begane grond (muv de berging/bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming - De begane grond beschikt aan de achterzijde over een elektrisch bedienbaar zonnescherm - Elektra begane grond vervangen (2022) - Keuken geplaatst (2022) - Toilet begane grond (2022) - Alle dakbedekking vervangen en renovatie dakkapel (2024) - Dakgoot voorzijde (2026) - Cv-ketel (2021) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1938 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
496 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.