Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

Haydnstraat 71

3131SC Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.036

Photo Gallery

Haydnstraat 71 Vlaardingen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte, wat een mogelijkheden én wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verrassend ruime tussenwoning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu en biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee balkons, een diepe achtertuin én een grote berging. Al bij aankomst valt de nette, recent aangelegde voortuin op, terwijl binnen direct de sfeervolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme uitstraling. De moderne open keuken uit 2022 vormt samen met de gezellige woonkamer een heerlijk leefgedeelte, waar de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Hier geniet je van een combinatie van groen, siergrind, een houten vlonderterras en volop bergruimte dankzij de geïsoleerde berging met elektra en werkbank. Ook op de verdiepingen is er volop leefruimte. De woning beschikt over vijf goed in te delen slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De hoofdslaapkamer geeft via openslaande deuren toegang tot het eerste balkon en ook op de tweede verdieping is er nog een heerlijk overdekt balkon aanwezig. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd, waaronder de keuken, het toilet, de elektra op de begane grond, de vloerconstructie, de dakbedekking en de renovatie van de dakkapel. De ligging in de geliefde Vettenoordse Polder maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een gezellige, kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het centrum van Vlaardingen, diverse parken en recreatiemogelijkheden liggen dichtbij, waardoor je hier geniet van een fijne combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek! INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot de net aangelegde voortuin. De tuin is deels voorzien van een laag stenen muurtje als afscheiding en de ondergrond is betegeld. De voordeur ligt iets terug in de gevel, waardoor deze handig is overkapt. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst is de afsluitbare entreehal. Hier bevindt zich de meterkast, de trap naar de 1e verdieping, met daaronder kastruimte en er is een nis voor de garderobe. In de hal zijn de wanden afwisselend afgewerkt en ligt er een schoonloopmat met aangrenzend een PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, die is doorgetrokken naar de open keuken en het volledig betegelde toilet. Na de hal is er via een schuifdeur toegang tot de open keuken, die is gelegen aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een hoek met een betegelde achterwand en beschikt, naast bovenkasten, ook over diverse apparatuur, zoals een kokend water kraan, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met flexibele zones en een inbouw afzuigkap met buitenafblaas. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de woonkamer, met in het middengedeelte ruimte voor een eethoek. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Ook is er een deur naar de berging/bijkeuken, die is voorzien van een wasmachine aansluiting en een eigen toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is sfeervol aangelegd met langs een gevel een mooi houten vlonderterras. In het verlengde is er een stenen pad richting de poort en de ruime berging. Daaromheen ligt siergrind en is er een groene border met diverse beplanting. De berging is geïsoleerd en beschikt over stellingkasten, een werkbank, elektra en verlichting. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst op de eerste overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het deels betegelde tweede toilet en de trap naar de 2e verdieping. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. De eerste twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze beschikt over openslaande deuren naar het eerste balkon. De deels betegelde badkamer is inpandig gelegen en is uitgerust met een wastafelmeubel en een ligbad met een douche. Er hangt een radiator en het plafond is voorzien van inbouw spots. 2E VERDIEPING De tweede overloop geeft toegang tot nogmaals twee slaapkamers en beschikt over de opstelling van de Cv-ketel, die boven het trapgat is geplaatst. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met structuurverf en ligt er op deze gehele verdieping een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, een vaste kast en een inloop gedeelte, dat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een soortgelijke indeling, echter beschikt deze kamer over een inloopkast en een deur naar het tweede, overdekte balkon. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas - De slaapkamer op de 2e verdieping aan de voorzijde beschikt over insectenhorren - De vloer op de begane grond is in 2022 volledig vervangen met een kunststof constructie en een PCV visgraat vloer - Begane grond (muv de berging/bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming - De begane grond beschikt aan de achterzijde over een elektrisch bedienbaar zonnescherm - Elektra begane grond vervangen (2022) - Keuken geplaatst (2022) - Toilet begane grond (2022) - Alle dakbedekking vervangen en renovatie dakkapel (2024) - Dakgoot voorzijde (2026) - Cv-ketel (2021) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1938 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
172 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.