Jump to content
Logo of Waterweg Makelaar

Gedempte Biersloot 24

3131HK Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 4.154

Photo Gallery

Gedempte Biersloot 24 Vlaardingen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze verrassend ruime benedenwoning, waar historisch karakter en modern comfort elkaar ontmoeten. Midden in het bruisende centrum van Vlaardingen vind je hier niet alleen een sfeervol thuis, maar ook een heerlijke diepe tuin waar je in alle rust van het groen geniet. Gedempte Biersloot 24 ligt op een toplocatie in het bruisende centrum, waar de historische charme van de stad tastbaar is. Zodra je de deur uitstapt, sta je tussen de gezellige winkels, speciaalzaken en terrassen die het centrum rijk is. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver; supermarkten en de sfeervolle weekmarkt liggen letterlijk om de hoek. Cultuurliefhebbers wandelen binnen enkele minuten naar de bioscoop of het theater, terwijl de nabijgelegen Vlaardingse Vaart uitnodigt tot een ontspannen wandeling langs het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met diverse opstappunten voor het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4 en A20) nabij, ben je binnen korte tijd in Rotterdam, Delft of op het strand. Hier geniet je van de levendigheid van de stad, met je eigen rustige oase in de achtertuin. Indeling De ontvangst: Karakteristiek & Praktisch Bij binnenkomst proef je direct de historie van het pand; in het voorportaal van de lange hal zijn de originele wandtegels uit het bouwjaar nog prachtig zichtbaar. De hal biedt volop gemak met een royale bergkast (inclusief meterkast). De aangrenzende badkamer is modern en efficiënt ingericht met een inloopdouche, een hangend toilet en een strak wastafelmeubel. De grijs-witte kleurstelling geeft deze ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Wonen & Koken: Licht en Verbinding De woonkamer is het hart van het huis. Aan de voorzijde is een royale zithoek gecreëerd, perfect voor een grote loungebank. Richting de achterzijde loopt de kamer over in een ruim eetgedeelte. Hier is plek voor een lange tafel waar je urenlang kunt tafelen, spelletjes spelen of goede gesprekken voert met uitzicht op de tuin. De keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Deze is slim en compact ingericht, waarbij elke centimeter is benut: een 4-pits gastoestel, afzuigkap, oven, magnetron en een grote koelkast zijn allemaal aanwezig. Ook is er handig ruimte gemaakt voor een was/droogcombinatie. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling (Intergas, 2022). Slapen: Rust aan de achterzijde Achter de keuken ligt de ruime slaapkamer. Door het gebruik van praktische kledingrekken aan de wanden is de ruimte optimaal benut. Dankzij het kunststof kozijn en de ligging aan de achterzijde geniet je hier van een ongestoorde nachtrust. Tuin De Tuin: Een groene verrassing met alle gemak. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. Het is bijna niet voor te stellen dat je hier midden in het centrum bent; achterin zit je heerlijk beschut tussen het groen. De tuin biedt verschillende plekjes om naar wens in de zon of schaduw te zitten. Achter in de tuin staat bovendien een royale schuur, ideaal voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen. Dankzij de praktische achterom rijd je je fiets zo de tuin in. Bijzonderheden Kortom: Een unieke kans voor wie houdt van het stadse leven, maar ook waarde hecht aan rust, karakter en een fijne buitenruimte! Oplevering medio augustus 2026 • Locatie, locatie, locatie: Midden in het levendige centrum met alle winkels om de hoek. • Groene Stadstuin met achterom: Een zeldzaam rustpunt in de stad, inclusief een handige achterom voor de fiets. • Extra veel bergruimte: Een grote schuur achter in de tuin voor al je gereedschap, fietsen en opslag. • Karakteristieke Details: Authentieke wandtegels uit 1939 in de hal. • Modern Comfort: Voorzien van een nieuwe CV-ketel (Intergas, 2022) • Binnen-Buiten Verbinding: Grote openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin. Clausule- Gezien de leeftijd van de woning wordt de Ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. In Vlaardingen geldt een opkoopbescherming voor woningen in deze prijsklasse. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
233 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.