Ir directamente al contenido
Logotipo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Hyacintstraat 12

3135XH Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.185

Galería de fotos

Hyacintstraat 12 Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in deze charmante 4-kamer eengezinswoning uit de jaren ’50, gelegen aan de rand van het geliefde Vlaardinger Ambacht. Deze karakteristieke woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een prachtige manier en staat op een royaal perceel van maar liefst 214 m² eigen grond. Een bijzonder thuis dat u direct zal verrassen. De begane grond biedt een royale en speels ingedeelde leefruimte. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een heerlijke zithoek met karakteristieke erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken met praktische bijkeuken en een royale eetkamer in de serre – dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er op de begane grond ruimte voor een speelhoek of een separate werkplek, die toch in open verbinding staat met de rest van de leefruimte. Ideaal voor modern gezinsleven. Op de verdiepingen bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte. Ook aan bergruimte is geen gebrek. De maar liefst 20 meter diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De ruime berging zorgt ervoor dat u altijd voldoende opslagruimte heeft. De woning is goed onderhouden, verduurzaamd en voorzien van energielabel C, waardoor u hier comfortabel én toekomstgericht woont. De ligging is uitstekend: rustig en karakteristiek wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse goede scholen en het centrum van Vlaardingen bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum Van Hogendorpkwartier ligt op slechts enkele minuten fietsen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Via de nabijgelegen uitvalswegen A20 en A4 bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Den Haag. En wilt u even ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Dan wandelt u zo de straat uit, rechtstreeks natuurgebied De Broekpolder in. Wij geven u hieronder graag een schriftelijke indruk van deze heerlijke woning, maar nodigen u vooral uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Indeling Begane grond U parkeert uw auto eenvoudig voor de deur en bereikt via de verzorgde voortuin – met ruimte voor een gezellig zitje of het plaatsen van fietsen – de entree van deze sfeervolle jaren ’50-woning. De ruime ontvangsthal verwelkomt u met een warme eiken houten parketvloer en biedt plaats aan de garderobe, meterkast en een praktische trapkast. Het toilet is netjes uitgevoerd, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een handwasbakje. Vanuit de centrale hal loopt u door naar de royale woonkamer met woonkeuken. De woonkamer van circa 32 m² straalt karakter uit dankzij de eiken houten parketvloer en de charmante erker aan de voorzijde, waar een heerlijke zithoek is gecreëerd. De convector verwarming zorgt voor een comfortabele en strakke afwerking. De woonkeuken staat in open verbinding met de tuingerichte eetkamer in de serre en beslaat samen circa 18 m². Hier geniet u van een fijne lichtinval en een prettige sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een combinatie van rvs- en houten werkbladen, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met close-in boiler. De serre is voorzien van zonwering en vormt een prachtige plek voor lange diners met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 6,5 m², veel bergruimte en een eigen entree – ideaal als extra opslag- of provisieruimte. Via de schuifpui in de serre bereikt u de indrukwekkend diepe en zonnig gelegen achtertuin met ligging op het zuid-westen. Met een diepte van maar liefst 20 meter geniet u hier de hele dag van zon en rust. De tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, groene plantenborders en een vrijstaande houten berging van circa 12,5 m². Uiteraard is er ook een praktische achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra ruimte van circa 5,5 m² – perfect als rustige leeshoek, speelhoek of thuiswerkplek, waarbij u toch in verbinding blijft met de leefruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een beuken houten parketvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde) – circa 12 m², voorzien van een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde) – circa 15 m², met dubbele deuren met een mogelijkheid tot charmant Frans balkon. De royale badkamer van circa 8 m² ademt een prettige jaren ’50-sfeer en is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel, tweede hangend toilet en comfortabele vloerverwarming. De ruimte is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, aangevuld met mechanische afzuiging. De separate wasruimte van circa 2,5 m² is eveneens betegeld en voorzien van de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich slaapkamer 3 van circa 14 m², voorzien van een dakkapel over de nok, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamer is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel. Een volwaardige en sfeervolle extra verdieping die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Aantrekkelijke 4 kamer jaren '50 eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht; - Woonoppervlakte circa 124 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 214 m² eigen grond met 20 meter diepe achtertuin; - Ruime woonkamer met woonkeuken van totaal 50 m²; - 3 goede slaapkamers met ruime badkamer en wasruimte; - Gebouwd in 1954, gemoderniseerd en voorzien van energielabel C; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod; - Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3135

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.