Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Hyacintstraat 12

3135XH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.185

Fotoalbum

Hyacintstraat 12 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze charmante 4-kamer eengezinswoning uit de jaren ’50, gelegen aan de rand van het geliefde Vlaardinger Ambacht. Deze karakteristieke woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een prachtige manier en staat op een royaal perceel van maar liefst 214 m² eigen grond. Een bijzonder thuis dat u direct zal verrassen. De begane grond biedt een royale en speels ingedeelde leefruimte. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een heerlijke zithoek met karakteristieke erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken met praktische bijkeuken en een royale eetkamer in de serre – dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er op de begane grond ruimte voor een speelhoek of een separate werkplek, die toch in open verbinding staat met de rest van de leefruimte. Ideaal voor modern gezinsleven. Op de verdiepingen bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte. Ook aan bergruimte is geen gebrek. De maar liefst 20 meter diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De ruime berging zorgt ervoor dat u altijd voldoende opslagruimte heeft. De woning is goed onderhouden, verduurzaamd en voorzien van energielabel C, waardoor u hier comfortabel én toekomstgericht woont. De ligging is uitstekend: rustig en karakteristiek wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse goede scholen en het centrum van Vlaardingen bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum Van Hogendorpkwartier ligt op slechts enkele minuten fietsen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Via de nabijgelegen uitvalswegen A20 en A4 bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Den Haag. En wilt u even ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Dan wandelt u zo de straat uit, rechtstreeks natuurgebied De Broekpolder in. Wij geven u hieronder graag een schriftelijke indruk van deze heerlijke woning, maar nodigen u vooral uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Indeling Begane grond U parkeert uw auto eenvoudig voor de deur en bereikt via de verzorgde voortuin – met ruimte voor een gezellig zitje of het plaatsen van fietsen – de entree van deze sfeervolle jaren ’50-woning. De ruime ontvangsthal verwelkomt u met een warme eiken houten parketvloer en biedt plaats aan de garderobe, meterkast en een praktische trapkast. Het toilet is netjes uitgevoerd, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een handwasbakje. Vanuit de centrale hal loopt u door naar de royale woonkamer met woonkeuken. De woonkamer van circa 32 m² straalt karakter uit dankzij de eiken houten parketvloer en de charmante erker aan de voorzijde, waar een heerlijke zithoek is gecreëerd. De convector verwarming zorgt voor een comfortabele en strakke afwerking. De woonkeuken staat in open verbinding met de tuingerichte eetkamer in de serre en beslaat samen circa 18 m². Hier geniet u van een fijne lichtinval en een prettige sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een combinatie van rvs- en houten werkbladen, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met close-in boiler. De serre is voorzien van zonwering en vormt een prachtige plek voor lange diners met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 6,5 m², veel bergruimte en een eigen entree – ideaal als extra opslag- of provisieruimte. Via de schuifpui in de serre bereikt u de indrukwekkend diepe en zonnig gelegen achtertuin met ligging op het zuid-westen. Met een diepte van maar liefst 20 meter geniet u hier de hele dag van zon en rust. De tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, groene plantenborders en een vrijstaande houten berging van circa 12,5 m². Uiteraard is er ook een praktische achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra ruimte van circa 5,5 m² – perfect als rustige leeshoek, speelhoek of thuiswerkplek, waarbij u toch in verbinding blijft met de leefruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een beuken houten parketvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde) – circa 12 m², voorzien van een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde) – circa 15 m², met dubbele deuren met een mogelijkheid tot charmant Frans balkon. De royale badkamer van circa 8 m² ademt een prettige jaren ’50-sfeer en is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel, tweede hangend toilet en comfortabele vloerverwarming. De ruimte is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, aangevuld met mechanische afzuiging. De separate wasruimte van circa 2,5 m² is eveneens betegeld en voorzien van de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich slaapkamer 3 van circa 14 m², voorzien van een dakkapel over de nok, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamer is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel. Een volwaardige en sfeervolle extra verdieping die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Aantrekkelijke 4 kamer jaren '50 eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht; - Woonoppervlakte circa 124 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 214 m² eigen grond met 20 meter diepe achtertuin; - Ruime woonkamer met woonkeuken van totaal 50 m²; - 3 goede slaapkamers met ruime badkamer en wasruimte; - Gebouwd in 1954, gemoderniseerd en voorzien van energielabel C; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod; - Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.