Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Hyacintstraat 12

3135XH Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.185

Galerie de photos

Hyacintstraat 12 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze charmante 4-kamer eengezinswoning uit de jaren ’50, gelegen aan de rand van het geliefde Vlaardinger Ambacht. Deze karakteristieke woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een prachtige manier en staat op een royaal perceel van maar liefst 214 m² eigen grond. Een bijzonder thuis dat u direct zal verrassen. De begane grond biedt een royale en speels ingedeelde leefruimte. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een heerlijke zithoek met karakteristieke erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken met praktische bijkeuken en een royale eetkamer in de serre – dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er op de begane grond ruimte voor een speelhoek of een separate werkplek, die toch in open verbinding staat met de rest van de leefruimte. Ideaal voor modern gezinsleven. Op de verdiepingen bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte. Ook aan bergruimte is geen gebrek. De maar liefst 20 meter diepe achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De ruime berging zorgt ervoor dat u altijd voldoende opslagruimte heeft. De woning is goed onderhouden, verduurzaamd en voorzien van energielabel C, waardoor u hier comfortabel én toekomstgericht woont. De ligging is uitstekend: rustig en karakteristiek wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse goede scholen en het centrum van Vlaardingen bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum Van Hogendorpkwartier ligt op slechts enkele minuten fietsen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Via de nabijgelegen uitvalswegen A20 en A4 bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam of Den Haag. En wilt u even ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Dan wandelt u zo de straat uit, rechtstreeks natuurgebied De Broekpolder in. Wij geven u hieronder graag een schriftelijke indruk van deze heerlijke woning, maar nodigen u vooral uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien. Indeling Begane grond U parkeert uw auto eenvoudig voor de deur en bereikt via de verzorgde voortuin – met ruimte voor een gezellig zitje of het plaatsen van fietsen – de entree van deze sfeervolle jaren ’50-woning. De ruime ontvangsthal verwelkomt u met een warme eiken houten parketvloer en biedt plaats aan de garderobe, meterkast en een praktische trapkast. Het toilet is netjes uitgevoerd, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een handwasbakje. Vanuit de centrale hal loopt u door naar de royale woonkamer met woonkeuken. De woonkamer van circa 32 m² straalt karakter uit dankzij de eiken houten parketvloer en de charmante erker aan de voorzijde, waar een heerlijke zithoek is gecreëerd. De convector verwarming zorgt voor een comfortabele en strakke afwerking. De woonkeuken staat in open verbinding met de tuingerichte eetkamer in de serre en beslaat samen circa 18 m². Hier geniet u van een fijne lichtinval en een prettige sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een combinatie van rvs- en houten werkbladen, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met close-in boiler. De serre is voorzien van zonwering en vormt een prachtige plek voor lange diners met uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 6,5 m², veel bergruimte en een eigen entree – ideaal als extra opslag- of provisieruimte. Via de schuifpui in de serre bereikt u de indrukwekkend diepe en zonnig gelegen achtertuin met ligging op het zuid-westen. Met een diepte van maar liefst 20 meter geniet u hier de hele dag van zon en rust. De tuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, groene plantenborders en een vrijstaande houten berging van circa 12,5 m². Uiteraard is er ook een praktische achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra ruimte van circa 5,5 m² – perfect als rustige leeshoek, speelhoek of thuiswerkplek, waarbij u toch in verbinding blijft met de leefruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een beuken houten parketvloer. Slaapkamer 1 (voorzijde) – circa 12 m², voorzien van een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 (achterzijde) – circa 15 m², met dubbele deuren met een mogelijkheid tot charmant Frans balkon. De royale badkamer van circa 8 m² ademt een prettige jaren ’50-sfeer en is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel, tweede hangend toilet en comfortabele vloerverwarming. De ruimte is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, aangevuld met mechanische afzuiging. De separate wasruimte van circa 2,5 m² is eveneens betegeld en voorzien van de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich slaapkamer 3 van circa 14 m², voorzien van een dakkapel over de nok, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamer is afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel. Een volwaardige en sfeervolle extra verdieping die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Aantrekkelijke 4 kamer jaren '50 eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht; - Woonoppervlakte circa 124 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 214 m² eigen grond met 20 meter diepe achtertuin; - Ruime woonkamer met woonkeuken van totaal 50 m²; - 3 goede slaapkamers met ruime badkamer en wasruimte; - Gebouwd in 1954, gemoderniseerd en voorzien van energielabel C; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod; - Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.