Ir directamente al contenido
Logotipo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Julianalaan 65

3135JH Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.336

Galería de fotos

Julianalaan 65 Vlaardingen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de rand van het geliefde Vlaardinger Ambacht, waar wij met trots deze karakteristieke jaren ’30-eengezinswoning aanbieden. Deze charmante 4-kamerwoning is gelegen op een royaal perceel van 152 m² eigen grond en beschikt over een zonnige achtertuin van bijna 15 meter diep. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en uw droomhuis te realiseren. Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke sfeer van de jaren ’30. De riante doorzon woonkamer van maar liefst 9,5 meter diep wordt gekenmerkt door een sfeervolle erker aan de voorzijde en een prettige lichtinval. De open keuken vormt een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Via het portaal bereikt u de beschutte achtertuin, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van het perceel leent de woning zich bovendien uitstekend voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is vergroot door het voormalige balkon bij de ruimte te betrekken en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een tweede toilet. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan het rustige en karakteristieke einde van de Julianalaan, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Vlaardingen met een divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en diverse scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A20 en A4 bent u binnen korte tijd in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Voor ontspanning in het groen ligt natuur- en recreatiegebied De Broekpolder praktisch om de hoek. Kortom, een sfeervolle woning met karakter, ruimte en potentie op een gewilde locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Begane grond Door middel van de onderhoudsarme voortuin komt u onder de luifel binnen in de tochthal met garderoberuimte, meterkast en authentieke wand betegeling. In de ontvangsthal vindt u de trapkast, het toilet met hand wasbakje en een trap naar de eerste verdieping. De ruime doorzon woonkamer van circa 33 m² is afgewerkt met een moderne hout look pvc vloer, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een houthaard. Met aan de achterzijde de open keuken. Keurig nette open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur als een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Via het tochtportaal komt u uit in de achtertuin. Keurige en bijna 15 meter diepe achtertuin met betegeld terras en achterin een berging en een achterom. Stenen berging circa 10 m². Eerste verdieping Via de overloop heeft u beschikking tot 2 slaapkamers waarvan de grootste is doorgebroken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16,5 m². Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van deur naar het balkon op het zuiden van circa 2 m². De royale badkamer van circa 9 m² is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Slaapkamer 4 circa 10 m² met een dakkapel over de nok, bergruimte en een vaste kast met opstelling cv-combiketel Remeha uit 2015. Bijzonderheden - Fijne 4 kamer jaren '30 eengezinswoning aan de rand van het geliefde Vlaardingen Ambacht; - Woonoppervlakte circa 98 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 152 m² eigen grond; - Doorzon woonkamer met keuken van bijna 40 m² met karakteristieke erker en sfeervolle haard; - Heerlijke achtertuin van bijna 15 meter diep met berging en achterom; - 3 goede slaapkamers met royale badkamer v.v. ligbad, douche en 2e toilet; - Gebouwd in het karakteristieke jaar 1938, goed onderhouden en energielabel C; - Gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk; - Ligging in geliefde karakteristieke jaren '30 woonwijk op fietsafstand van supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino, theater en goede scholen; - Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
334 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3135

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.