Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Julianalaan 65

3135JH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

Julianalaan 65 Vlaardingen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de rand van het geliefde Vlaardinger Ambacht, waar wij met trots deze karakteristieke jaren ’30-eengezinswoning aanbieden. Deze charmante 4-kamerwoning is gelegen op een royaal perceel van 152 m² eigen grond en beschikt over een zonnige achtertuin van bijna 15 meter diep. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en uw droomhuis te realiseren. Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke sfeer van de jaren ’30. De riante doorzon woonkamer van maar liefst 9,5 meter diep wordt gekenmerkt door een sfeervolle erker aan de voorzijde en een prettige lichtinval. De open keuken vormt een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Via het portaal bereikt u de beschutte achtertuin, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van het perceel leent de woning zich bovendien uitstekend voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is vergroot door het voormalige balkon bij de ruimte te betrekken en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een tweede toilet. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan het rustige en karakteristieke einde van de Julianalaan, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Vlaardingen met een divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en diverse scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A20 en A4 bent u binnen korte tijd in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Voor ontspanning in het groen ligt natuur- en recreatiegebied De Broekpolder praktisch om de hoek. Kortom, een sfeervolle woning met karakter, ruimte en potentie op een gewilde locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Begane grond Door middel van de onderhoudsarme voortuin komt u onder de luifel binnen in de tochthal met garderoberuimte, meterkast en authentieke wand betegeling. In de ontvangsthal vindt u de trapkast, het toilet met hand wasbakje en een trap naar de eerste verdieping. De ruime doorzon woonkamer van circa 33 m² is afgewerkt met een moderne hout look pvc vloer, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een houthaard. Met aan de achterzijde de open keuken. Keurig nette open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur als een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Via het tochtportaal komt u uit in de achtertuin. Keurige en bijna 15 meter diepe achtertuin met betegeld terras en achterin een berging en een achterom. Stenen berging circa 10 m². Eerste verdieping Via de overloop heeft u beschikking tot 2 slaapkamers waarvan de grootste is doorgebroken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16,5 m². Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van deur naar het balkon op het zuiden van circa 2 m². De royale badkamer van circa 9 m² is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Slaapkamer 4 circa 10 m² met een dakkapel over de nok, bergruimte en een vaste kast met opstelling cv-combiketel Remeha uit 2015. Bijzonderheden - Fijne 4 kamer jaren '30 eengezinswoning aan de rand van het geliefde Vlaardingen Ambacht; - Woonoppervlakte circa 98 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 152 m² eigen grond; - Doorzon woonkamer met keuken van bijna 40 m² met karakteristieke erker en sfeervolle haard; - Heerlijke achtertuin van bijna 15 meter diep met berging en achterom; - 3 goede slaapkamers met royale badkamer v.v. ligbad, douche en 2e toilet; - Gebouwd in het karakteristieke jaar 1938, goed onderhouden en energielabel C; - Gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk; - Ligging in geliefde karakteristieke jaren '30 woonwijk op fietsafstand van supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino, theater en goede scholen; - Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.