Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Julianalaan 65

3135JH Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Julianalaan 65 Vlaardingen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de rand van het geliefde Vlaardinger Ambacht, waar wij met trots deze karakteristieke jaren ’30-eengezinswoning aanbieden. Deze charmante 4-kamerwoning is gelegen op een royaal perceel van 152 m² eigen grond en beschikt over een zonnige achtertuin van bijna 15 meter diep. De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en uw droomhuis te realiseren. Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke sfeer van de jaren ’30. De riante doorzon woonkamer van maar liefst 9,5 meter diep wordt gekenmerkt door een sfeervolle erker aan de voorzijde en een prettige lichtinval. De open keuken vormt een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Via het portaal bereikt u de beschutte achtertuin, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Dankzij de diepte van het perceel leent de woning zich bovendien uitstekend voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is vergroot door het voormalige balkon bij de ruimte te betrekken en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine en een tweede toilet. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan het rustige en karakteristieke einde van de Julianalaan, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Vlaardingen met een divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en diverse scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen A20 en A4 bent u binnen korte tijd in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Voor ontspanning in het groen ligt natuur- en recreatiegebied De Broekpolder praktisch om de hoek. Kortom, een sfeervolle woning met karakter, ruimte en potentie op een gewilde locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling Begane grond Door middel van de onderhoudsarme voortuin komt u onder de luifel binnen in de tochthal met garderoberuimte, meterkast en authentieke wand betegeling. In de ontvangsthal vindt u de trapkast, het toilet met hand wasbakje en een trap naar de eerste verdieping. De ruime doorzon woonkamer van circa 33 m² is afgewerkt met een moderne hout look pvc vloer, een sfeervolle erker aan de voorzijde en een houthaard. Met aan de achterzijde de open keuken. Keurig nette open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur als een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Via het tochtportaal komt u uit in de achtertuin. Keurige en bijna 15 meter diepe achtertuin met betegeld terras en achterin een berging en een achterom. Stenen berging circa 10 m². Eerste verdieping Via de overloop heeft u beschikking tot 2 slaapkamers waarvan de grootste is doorgebroken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16,5 m². Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8 m² voorzien van deur naar het balkon op het zuiden van circa 2 m². De royale badkamer van circa 9 m² is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Slaapkamer 4 circa 10 m² met een dakkapel over de nok, bergruimte en een vaste kast met opstelling cv-combiketel Remeha uit 2015. Bijzonderheden - Fijne 4 kamer jaren '30 eengezinswoning aan de rand van het geliefde Vlaardingen Ambacht; - Woonoppervlakte circa 98 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 152 m² eigen grond; - Doorzon woonkamer met keuken van bijna 40 m² met karakteristieke erker en sfeervolle haard; - Heerlijke achtertuin van bijna 15 meter diep met berging en achterom; - 3 goede slaapkamers met royale badkamer v.v. ligbad, douche en 2e toilet; - Gebouwd in het karakteristieke jaar 1938, goed onderhouden en energielabel C; - Gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk; - Ligging in geliefde karakteristieke jaren '30 woonwijk op fietsafstand van supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino, theater en goede scholen; - Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
152 m²
Content
334 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.