Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlietlanden NVM Makelaars

Riouwlaan 55

3131NK Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.710

Galería de fotos

Riouwlaan 55 Vlaardingen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijke eengezinswoning in de geliefde Indische Buurt, direct aan de rand van het bruisende centrum! Hier woon je aan een brede, groene laan vol mooie bomen, met altijd voldoende parkeergelegenheid pal voor de deur. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand. Winkels, scholen, gezellige horecagelegenheden én het openbaar vervoer zijn allemaal makkelijk bereikbaar. De woning zelf verwelkomt je met een ruime voortuin, fraai aangelegd met een groene haag, een sierlijke boom en een handige waterkraan bij de gevel. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer aan, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken is compact maar compleet, uitgerust met alle nodige apparatuur en een recente koelkast uit 2025. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een schuur met overkapping én een achterom. Boven wachten drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie parketvloer en een badkamer met een douche en wastafel. Ook praktisch is de ruime bergvliering en de aparte Cv-kast. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2024), zes zonnepanelen (2022) en een energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning is keurig onderhouden, met onder andere een vernieuwde meterkast, een recent vernieuwd dak en strak gestuukte wanden. Kortom, een fijne, goed verzorgde woning op een ideale plek, klaar voor nieuwe bewoners die centraal en toch rustig willen wonen! INDELING De ruime voortuin is vanaf de straat bereikbaar en voorzien van een groene haag en een mooie boom ter afscheiding. Daarnaast is de tuin grotendeels bestraat en heeft het een border met beplanting. Aan de gevel hangt een waterkraantje en de voordeur heeft een handige luifel. BEGANE GROND: Na de voordeur is de entreehal bereikbaar. Deze is voorzien van een schoonloopmat, met daaronder een luik met de watermeter en een siergrind vloer die is doorgetrokken over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en het toilet. Deze is voorzien van een fonteintje en heeft een raampje. De woonkamer is een grote lichte ruimte met een open keuken. De grote ramen geven een fijn zicht naar de achtertuin en in de woonkamer bevindt zich de vernieuwde meterkast en een extra kast onder de trap met o.a. de aansluiting voor het modem. De keuken is geplaatst tegen een wand en voorzien van een recht keukenblok met een gaskookplaat, een afzuigkap met verlichting, een oven, een vaatwasser (2019) en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een losse koelkast (2025), zijn er bovenkasten aanwezig en is de achterwand betegeld. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag zon aanwezig is. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en er is een groot groenperk met beplanting. De deels hoog en deels lage houten schutting dienen als afscheiding en achterin de tuin staat een houten berging die is voorzien van verlichting en elektra. Aan de schuur is een overkapping gebouwd, waaronder zich ook de poort naar het achterpad bevindt. De achterdeur is, net als de voordeur, voorzien van een luifel en aan de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING: De overloop is voorzien van een mooie parketvloer die is doorgetrokken naar alle slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een Cv-kast en het luik naar de bergvliering met verlichting. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nis voor een eventuele kast. De nis is mogelijk ook door te breken zodat de aangrenzende slaapkamer wordt vergroot. Voor de ramen hangt een vouwgordijn (feb 2024) en één wand is voorzien van een speelse voorzetwand die is afwerkt met houten panelen. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt ook over een nis en de 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Er is een open toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche met een regen- en een handdouche en een wastafel. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt ook over een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst sep 2024) - Alle grote ramen zijn voorzien van insectenhorren - Gehele woning is gestuukt (2018) - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2018) - Dak bitumen vervangen (2019) - 6 zonnepanelen aanwezig (2022) - Meterkast vernieuwd met de aanleg voor elektrisch koken (2018) - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1951 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
282 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.