Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

Riouwlaan 55

3131NK Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.710

Photo Gallery

Riouwlaan 55 Vlaardingen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijke eengezinswoning in de geliefde Indische Buurt, direct aan de rand van het bruisende centrum! Hier woon je aan een brede, groene laan vol mooie bomen, met altijd voldoende parkeergelegenheid pal voor de deur. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand. Winkels, scholen, gezellige horecagelegenheden én het openbaar vervoer zijn allemaal makkelijk bereikbaar. De woning zelf verwelkomt je met een ruime voortuin, fraai aangelegd met een groene haag, een sierlijke boom en een handige waterkraan bij de gevel. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer aan, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken is compact maar compleet, uitgerust met alle nodige apparatuur en een recente koelkast uit 2025. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een schuur met overkapping én een achterom. Boven wachten drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie parketvloer en een badkamer met een douche en wastafel. Ook praktisch is de ruime bergvliering en de aparte Cv-kast. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2024), zes zonnepanelen (2022) en een energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning is keurig onderhouden, met onder andere een vernieuwde meterkast, een recent vernieuwd dak en strak gestuukte wanden. Kortom, een fijne, goed verzorgde woning op een ideale plek, klaar voor nieuwe bewoners die centraal en toch rustig willen wonen! INDELING De ruime voortuin is vanaf de straat bereikbaar en voorzien van een groene haag en een mooie boom ter afscheiding. Daarnaast is de tuin grotendeels bestraat en heeft het een border met beplanting. Aan de gevel hangt een waterkraantje en de voordeur heeft een handige luifel. BEGANE GROND: Na de voordeur is de entreehal bereikbaar. Deze is voorzien van een schoonloopmat, met daaronder een luik met de watermeter en een siergrind vloer die is doorgetrokken over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en het toilet. Deze is voorzien van een fonteintje en heeft een raampje. De woonkamer is een grote lichte ruimte met een open keuken. De grote ramen geven een fijn zicht naar de achtertuin en in de woonkamer bevindt zich de vernieuwde meterkast en een extra kast onder de trap met o.a. de aansluiting voor het modem. De keuken is geplaatst tegen een wand en voorzien van een recht keukenblok met een gaskookplaat, een afzuigkap met verlichting, een oven, een vaatwasser (2019) en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een losse koelkast (2025), zijn er bovenkasten aanwezig en is de achterwand betegeld. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag zon aanwezig is. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en er is een groot groenperk met beplanting. De deels hoog en deels lage houten schutting dienen als afscheiding en achterin de tuin staat een houten berging die is voorzien van verlichting en elektra. Aan de schuur is een overkapping gebouwd, waaronder zich ook de poort naar het achterpad bevindt. De achterdeur is, net als de voordeur, voorzien van een luifel en aan de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING: De overloop is voorzien van een mooie parketvloer die is doorgetrokken naar alle slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een Cv-kast en het luik naar de bergvliering met verlichting. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nis voor een eventuele kast. De nis is mogelijk ook door te breken zodat de aangrenzende slaapkamer wordt vergroot. Voor de ramen hangt een vouwgordijn (feb 2024) en één wand is voorzien van een speelse voorzetwand die is afwerkt met houten panelen. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt ook over een nis en de 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Er is een open toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche met een regen- en een handdouche en een wastafel. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt ook over een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst sep 2024) - Alle grote ramen zijn voorzien van insectenhorren - Gehele woning is gestuukt (2018) - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2018) - Dak bitumen vervangen (2019) - 6 zonnepanelen aanwezig (2022) - Meterkast vernieuwd met de aanleg voor elektrisch koken (2018) - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1951 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
135 m²
Content
282 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.