Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Riouwlaan 55

3131NK Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Riouwlaan 55 Vlaardingen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijke eengezinswoning in de geliefde Indische Buurt, direct aan de rand van het bruisende centrum! Hier woon je aan een brede, groene laan vol mooie bomen, met altijd voldoende parkeergelegenheid pal voor de deur. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand. Winkels, scholen, gezellige horecagelegenheden én het openbaar vervoer zijn allemaal makkelijk bereikbaar. De woning zelf verwelkomt je met een ruime voortuin, fraai aangelegd met een groene haag, een sierlijke boom en een handige waterkraan bij de gevel. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer aan, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken is compact maar compleet, uitgerust met alle nodige apparatuur en een recente koelkast uit 2025. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een schuur met overkapping én een achterom. Boven wachten drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie parketvloer en een badkamer met een douche en wastafel. Ook praktisch is de ruime bergvliering en de aparte Cv-kast. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2024), zes zonnepanelen (2022) en een energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning is keurig onderhouden, met onder andere een vernieuwde meterkast, een recent vernieuwd dak en strak gestuukte wanden. Kortom, een fijne, goed verzorgde woning op een ideale plek, klaar voor nieuwe bewoners die centraal en toch rustig willen wonen! INDELING De ruime voortuin is vanaf de straat bereikbaar en voorzien van een groene haag en een mooie boom ter afscheiding. Daarnaast is de tuin grotendeels bestraat en heeft het een border met beplanting. Aan de gevel hangt een waterkraantje en de voordeur heeft een handige luifel. BEGANE GROND: Na de voordeur is de entreehal bereikbaar. Deze is voorzien van een schoonloopmat, met daaronder een luik met de watermeter en een siergrind vloer die is doorgetrokken over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en het toilet. Deze is voorzien van een fonteintje en heeft een raampje. De woonkamer is een grote lichte ruimte met een open keuken. De grote ramen geven een fijn zicht naar de achtertuin en in de woonkamer bevindt zich de vernieuwde meterkast en een extra kast onder de trap met o.a. de aansluiting voor het modem. De keuken is geplaatst tegen een wand en voorzien van een recht keukenblok met een gaskookplaat, een afzuigkap met verlichting, een oven, een vaatwasser (2019) en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een losse koelkast (2025), zijn er bovenkasten aanwezig en is de achterwand betegeld. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag zon aanwezig is. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en er is een groot groenperk met beplanting. De deels hoog en deels lage houten schutting dienen als afscheiding en achterin de tuin staat een houten berging die is voorzien van verlichting en elektra. Aan de schuur is een overkapping gebouwd, waaronder zich ook de poort naar het achterpad bevindt. De achterdeur is, net als de voordeur, voorzien van een luifel en aan de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING: De overloop is voorzien van een mooie parketvloer die is doorgetrokken naar alle slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een Cv-kast en het luik naar de bergvliering met verlichting. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nis voor een eventuele kast. De nis is mogelijk ook door te breken zodat de aangrenzende slaapkamer wordt vergroot. Voor de ramen hangt een vouwgordijn (feb 2024) en één wand is voorzien van een speelse voorzetwand die is afwerkt met houten panelen. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt ook over een nis en de 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Er is een open toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche met een regen- en een handdouche en een wastafel. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt ook over een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst sep 2024) - Alle grote ramen zijn voorzien van insectenhorren - Gehele woning is gestuukt (2018) - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2018) - Dak bitumen vervangen (2019) - 6 zonnepanelen aanwezig (2022) - Meterkast vernieuwd met de aanleg voor elektrisch koken (2018) - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1951 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
282 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.