Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Riouwlaan 55

3131NK Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.710

Fotogalerij

Riouwlaan 55 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijke eengezinswoning in de geliefde Indische Buurt, direct aan de rand van het bruisende centrum! Hier woon je aan een brede, groene laan vol mooie bomen, met altijd voldoende parkeergelegenheid pal voor de deur. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand. Winkels, scholen, gezellige horecagelegenheden én het openbaar vervoer zijn allemaal makkelijk bereikbaar. De woning zelf verwelkomt je met een ruime voortuin, fraai aangelegd met een groene haag, een sierlijke boom en een handige waterkraan bij de gevel. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer aan, voorzien van grote ramen die zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken is compact maar compleet, uitgerust met alle nodige apparatuur en een recente koelkast uit 2025. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een schuur met overkapping én een achterom. Boven wachten drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een mooie parketvloer en een badkamer met een douche en wastafel. Ook praktisch is de ruime bergvliering en de aparte Cv-kast. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2024), zes zonnepanelen (2022) en een energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel. De woning is keurig onderhouden, met onder andere een vernieuwde meterkast, een recent vernieuwd dak en strak gestuukte wanden. Kortom, een fijne, goed verzorgde woning op een ideale plek, klaar voor nieuwe bewoners die centraal en toch rustig willen wonen! INDELING De ruime voortuin is vanaf de straat bereikbaar en voorzien van een groene haag en een mooie boom ter afscheiding. Daarnaast is de tuin grotendeels bestraat en heeft het een border met beplanting. Aan de gevel hangt een waterkraantje en de voordeur heeft een handige luifel. BEGANE GROND: Na de voordeur is de entreehal bereikbaar. Deze is voorzien van een schoonloopmat, met daaronder een luik met de watermeter en een siergrind vloer die is doorgetrokken over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de woonkamer en het toilet. Deze is voorzien van een fonteintje en heeft een raampje. De woonkamer is een grote lichte ruimte met een open keuken. De grote ramen geven een fijn zicht naar de achtertuin en in de woonkamer bevindt zich de vernieuwde meterkast en een extra kast onder de trap met o.a. de aansluiting voor het modem. De keuken is geplaatst tegen een wand en voorzien van een recht keukenblok met een gaskookplaat, een afzuigkap met verlichting, een oven, een vaatwasser (2019) en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een losse koelkast (2025), zijn er bovenkasten aanwezig en is de achterwand betegeld. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag zon aanwezig is. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en er is een groot groenperk met beplanting. De deels hoog en deels lage houten schutting dienen als afscheiding en achterin de tuin staat een houten berging die is voorzien van verlichting en elektra. Aan de schuur is een overkapping gebouwd, waaronder zich ook de poort naar het achterpad bevindt. De achterdeur is, net als de voordeur, voorzien van een luifel en aan de gevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING: De overloop is voorzien van een mooie parketvloer die is doorgetrokken naar alle slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een Cv-kast en het luik naar de bergvliering met verlichting. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nis voor een eventuele kast. De nis is mogelijk ook door te breken zodat de aangrenzende slaapkamer wordt vergroot. Voor de ramen hangt een vouwgordijn (feb 2024) en één wand is voorzien van een speelse voorzetwand die is afwerkt met houten panelen. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt ook over een nis en de 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Er is een open toegang tot de badkamer die is voorzien van een douche met een regen- en een handdouche en een wastafel. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt ook over een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst sep 2024) - Alle grote ramen zijn voorzien van insectenhorren - Gehele woning is gestuukt (2018) - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2018) - Dak bitumen vervangen (2019) - 6 zonnepanelen aanwezig (2022) - Meterkast vernieuwd met de aanleg voor elektrisch koken (2018) - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1951 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
282 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.