Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Aagjesboomgaard 13

3451KT Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.619

Galería de fotos

Aagjesboomgaard 13 Vleuten
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne twee-onder-één-kapwoning met ruime tuin, eigen oprit en energielabel A! Ben je op zoek naar een fijne woning met een moderne uitstraling, veel licht en een heerlijke tuin? Dan is deze ruime twee-onder-één-kapwoning (ca. 105 m² woonoppervlakte, bouwjaar 1996) in de geliefde wijk De Tol in Vleuten precies wat je zoekt. De woning ligt op een royaal perceel van 262 m², beschikt over een oprit met ruimte voor twéé auto's en een garage, en is recent voorzien van een gevalideerd energielabel A. Locatie De woning ligt in de populaire wijk De Tol, een rustige en groene omgeving met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid. Op fietsafstand vind je het historische centrum van Vleuten, winkelcentrum Vleuten, diverse scholen, kinderopvang en station Vleuten. Ook het Maximapark, De Haarrijnse Plas en de natuur van Haarzuilens met het imposante Kasteel de Haar liggen binnen handbereik. Met de auto ben je bovendien snel op de A2 en A12. Kortom de ligging is ideaal: rustig, groen en waterrijk, direct grenzend aan het Maximapark en het Lint. Hier woon je in een fijne gezinswijk met volop ruimte, natuur en uitstekende voorzieningen in de buurt. De huidige eigenaren hebben de woning door de jaren heen met zorg onderhouden en verduurzaamd. Zo is in 2022 een nieuwe cv-installatie (ATAG i Zone) geplaatst én zijn 12 zonnepanelen (4.920 Wp) geïnstalleerd. De keuken is van 2014 en verkeert nog steeds in uitstekende staat – in 2025 is bovendien een nieuwe vaatwasser geplaatst. Laten we eens door de woning heen gaan... Indeling Begane grond Ruime en lichte entree met meterkast, moderne toiletruimte met staand toilet en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken (ca. 17 m²) met grote raampartijen die uitkijken op de rustige straat. De keuken is in 2014 volledig vernieuwd en voorzien van een luxe opstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur van AEG (combimagnetron, koelkast met vriezer, vaatwasser (AEG 2025) en inductiekookplaat met RVS afzuigkap). Een heerlijke plek om te koken, thuis te werken of gezellig te tafelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²), voorzien van een honing eiken houten vloer en strakke wandafwerking. Dankzij de brede indeling is er ruimte voor een zitgedeelte én bijvoorbeeld een speel- of werkhoek. Via openslaande deuren bereik je de tuin. Tuin De tuin is een echt pluspunt van deze woning: ruim, groen en keurig onderhouden. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon, maar kun je ook kiezen voor schaduwrijke plekken. De tuin biedt volop privacy, meerdere terrassen, borders met beplanting, elektra, verlichting en een garage toegankelijk vanuit de tuin en voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is ruimte om één auto op de oprit, en is het mogelijk om in de garage te parkeren. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot vier multifunctionele slaapkamers (ca. 12, 9, 6 en 5 m²) en de badkamer. Twee kamers liggen aan de voorzijde met uitzicht op de rustige straat, twee aan de achterzijde met zicht op de tuin. Bovendien zijn alle slaapkamers voorzien van elektrische horren. De badkamer is van het bouwjaar 1996, en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, en een raam voor daglicht en ventilatie. Zolder Via de trap bereik je de ruime bergzolder (vloermaat 4,84 x 3,81 m), ideaal voor het opslaan van spullen. Er is daglicht dankzij het dakraam. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie, mechanische-ventilatiesysteem, en witgoedaansluiting. Bijzonderheden Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 105 m² Perceeloppervlakte: 262 m² Ruime tuin op het zuidoosten Energielabel A (gevalideerd 2025) 12 zonnepanelen uit 2022 (totaal 4.920 Wp) Eigen oprit ruimte voor 2 auto's, en garage CV-installatie (ATAG i Zone, 2022) Buitenschilderwerk 2025 Oplevering in overleg Kom kijken! Ben je benieuwd naar deze sfeervolle, energiezuinige woning met grote tuin op een toplocatie in Vleuten? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG i Zone (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.