Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Beeldentuinlaan 79

3452SJ Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.018

Galería de fotos

Beeldentuinlaan 79 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE MOOIE HALFVRIJSTAANDE WONING. Met gepaste trots bieden wij jou aan: Deze strak afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (ca. 162m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2011), gelegen in woonwijk “De Tuinlanden” in Vleuterweide. Deze instapklare woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage (ca. 18 m2), een oprit voor 2 auto’s en een smaakvol aangelegde tuin. Kenmerkend voor de woning is het super nette afwerkingsniveau, de royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer, de fraaie uitgebouwde woonkeuken aan de voorzijde met speelse erker, de luxe en complete keuken (vernieuwd 2021 ), de verzorgde en complete badkamer, de 3 multifunctionele slaapkamers (ca. 6 m2, 14 m2 en 16 m2) op de eerste verdieping, het zonnige dakterras op het zuiden en natuurlijk de strak verbouwde 2de verdieping waar een royale 4de slaapkamer (ca. 19 m2) is gerealiseerd. Bovendien is dit huis uitgevoerd met een smaakvol aangelegde zij- en achtertuin waar je heerlijk vol privacy van de zon kunt genieten. Absoluut top! De wijk “De Tuinlanden” is een ideale woonomgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Speelse, verkeersluwe straatje afgewisseld met groen- en speelvoorzieningen, ideaal. De wijk kent een uitstekende centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals: Treinstation Vleuten, Winkelcentrum Vleuterweide, Het Maximapark & ‘t Lint, kinderopvang, diverse onderwijsvoorzieningen (zowel basis als middelbaar), allerlei sportfaciliteiten (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, PVCV etc.), de uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. De huidige bewoners hebben dit huis met veel liefde, zorg en aandacht bewoond. Nu zijn we op zoek naar een leuke, passende, trotse eigenaar. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein uitgevoerd in een moderne neutrale betegeling, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Een bijzonder element aan dit huis is de grote erkeruitbouw aan de voorzijde. Dankzij deze prachtige meerwerkoptie destijds, is een royale woonkeuken ontstaan met veel daglichttoetreding en ruime opstellingsmogelijkheden voor een comfortabele eettafel. De keuken zelf is prachtig! In 2021 is de keuken geheel vernieuwd, uitgevoerd in een royale parallelopstelling met veel werk- en kastruimte alsmede alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo vind je onder ander een vaatwasser, een combioven, een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Als klap op de vuurpijl is de keuken uitgerust met een Liebherr wijnklimaatkast (voor 32 flessen en 2 twemperatuurzones), de droom van iedere keukenprins (en prinses). Vanaf de eettafel kijk je uit op de straat en de omgeving. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een handige trapkast alsmede openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is groot (er staat nu zelfs een heuse vleugel!), laat zich eenvoudig indelen en biedt een fijne verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en een mooie strakke wandafwerking. Tuin: Alles in dit huis is netjes en smaakvol, zo ook de tuin! Deze heerlijke privacyvolle achtertuin (ca. 9,95m x 7,50m), gesitueerd op het Noorden, heeft een royale maatvoering en heerlijke ligging! Door de breedte en diepte van deze tuin geniet je de gehele dag van de zon (deze komt er namelijk tussen april en september makkelijk over het huis heen). De tuin is voorzien van meerdere terrassen, fraaie bloemborders, een mooie erfafscheiding, buitenverlichting en een achterom. Vanuit de tuin bereik je de oprit waar je eenvoudig bereikt u de aangebouwde stenen berging (ca. 5.70m x 3.33m) voorzien van elektra. Op de oprit kun auto’s achter elkaar kunt parkeren. De vrijstaande stenen garage (ca. 5.60m x 3.30m) is lekker ruim te noemen, voorzien van een sectionaal deur en een elektra aansluiting. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer (ca. 3,81m x 3,71m) alsmede een luxe badkamer. Deze verzorgde en moderne badkamer (ca. 2,49m x 2,36m) is voorzien van een inloopdouche, tweede hangend toilet, een wastafelmeubel, een lekker ligbad en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee multifunctionele slaapkamers (ca. 4,26m x 3.71m & ca. 2.49m x 2.58m) die uitzicht bieden op de achtertuinen en de groene omgeving. De slaapkamer rechtsachter is thans in gebruik als een fijne kastenkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een praktische ingedeelde derde woonlaag aan (geheel ca. 4,64m x 6,18m op 1.50m hoogte) waar een voorzolder met wasruimte en een vierde grote, multifunctionele slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze woonlaag is tot in de puntjes verzorgd (geheel verbouwd en afgewerkt in 2018) en voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. Indien gewenst kun je besluiten om de tweede verdieping te vergroten (plaatsen dakkapel bijvoorbeeld) om zo deze woonlaag te splitsen in 2 volwaardige slaapkamers. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 162 m2; - Perceeloppervlakte: 258 m2 eigen grond; - Bouwjaar medio 2011; - Energielabel A; - Vrijstaande stenen garage: ca. 18m2; - Oprit met parkeerplek voor 2 auto’s achter elkaar; - Voorzien van 12 zonnepanelen (ZDNY-60C260 (all black), geplaatst in 2014 – eigendom); - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel (Merk: Intergas combi compact HRE / bouwjaar: 2012); - Houten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd mei 2025); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem jouw NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.