Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Beeldentuinlaan 79

3452SJ Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.018

Fotoalbum

Beeldentuinlaan 79 Vleuten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE MOOIE HALFVRIJSTAANDE WONING. Met gepaste trots bieden wij jou aan: Deze strak afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (ca. 162m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2011), gelegen in woonwijk “De Tuinlanden” in Vleuterweide. Deze instapklare woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage (ca. 18 m2), een oprit voor 2 auto’s en een smaakvol aangelegde tuin. Kenmerkend voor de woning is het super nette afwerkingsniveau, de royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer, de fraaie uitgebouwde woonkeuken aan de voorzijde met speelse erker, de luxe en complete keuken (vernieuwd 2021 ), de verzorgde en complete badkamer, de 3 multifunctionele slaapkamers (ca. 6 m2, 14 m2 en 16 m2) op de eerste verdieping, het zonnige dakterras op het zuiden en natuurlijk de strak verbouwde 2de verdieping waar een royale 4de slaapkamer (ca. 19 m2) is gerealiseerd. Bovendien is dit huis uitgevoerd met een smaakvol aangelegde zij- en achtertuin waar je heerlijk vol privacy van de zon kunt genieten. Absoluut top! De wijk “De Tuinlanden” is een ideale woonomgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Speelse, verkeersluwe straatje afgewisseld met groen- en speelvoorzieningen, ideaal. De wijk kent een uitstekende centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals: Treinstation Vleuten, Winkelcentrum Vleuterweide, Het Maximapark & ‘t Lint, kinderopvang, diverse onderwijsvoorzieningen (zowel basis als middelbaar), allerlei sportfaciliteiten (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, PVCV etc.), de uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. De huidige bewoners hebben dit huis met veel liefde, zorg en aandacht bewoond. Nu zijn we op zoek naar een leuke, passende, trotse eigenaar. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein uitgevoerd in een moderne neutrale betegeling, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Een bijzonder element aan dit huis is de grote erkeruitbouw aan de voorzijde. Dankzij deze prachtige meerwerkoptie destijds, is een royale woonkeuken ontstaan met veel daglichttoetreding en ruime opstellingsmogelijkheden voor een comfortabele eettafel. De keuken zelf is prachtig! In 2021 is de keuken geheel vernieuwd, uitgevoerd in een royale parallelopstelling met veel werk- en kastruimte alsmede alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo vind je onder ander een vaatwasser, een combioven, een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Als klap op de vuurpijl is de keuken uitgerust met een Liebherr wijnklimaatkast (voor 32 flessen en 2 twemperatuurzones), de droom van iedere keukenprins (en prinses). Vanaf de eettafel kijk je uit op de straat en de omgeving. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een handige trapkast alsmede openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is groot (er staat nu zelfs een heuse vleugel!), laat zich eenvoudig indelen en biedt een fijne verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en een mooie strakke wandafwerking. Tuin: Alles in dit huis is netjes en smaakvol, zo ook de tuin! Deze heerlijke privacyvolle achtertuin (ca. 9,95m x 7,50m), gesitueerd op het Noorden, heeft een royale maatvoering en heerlijke ligging! Door de breedte en diepte van deze tuin geniet je de gehele dag van de zon (deze komt er namelijk tussen april en september makkelijk over het huis heen). De tuin is voorzien van meerdere terrassen, fraaie bloemborders, een mooie erfafscheiding, buitenverlichting en een achterom. Vanuit de tuin bereik je de oprit waar je eenvoudig bereikt u de aangebouwde stenen berging (ca. 5.70m x 3.33m) voorzien van elektra. Op de oprit kun auto’s achter elkaar kunt parkeren. De vrijstaande stenen garage (ca. 5.60m x 3.30m) is lekker ruim te noemen, voorzien van een sectionaal deur en een elektra aansluiting. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer (ca. 3,81m x 3,71m) alsmede een luxe badkamer. Deze verzorgde en moderne badkamer (ca. 2,49m x 2,36m) is voorzien van een inloopdouche, tweede hangend toilet, een wastafelmeubel, een lekker ligbad en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee multifunctionele slaapkamers (ca. 4,26m x 3.71m & ca. 2.49m x 2.58m) die uitzicht bieden op de achtertuinen en de groene omgeving. De slaapkamer rechtsachter is thans in gebruik als een fijne kastenkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een praktische ingedeelde derde woonlaag aan (geheel ca. 4,64m x 6,18m op 1.50m hoogte) waar een voorzolder met wasruimte en een vierde grote, multifunctionele slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze woonlaag is tot in de puntjes verzorgd (geheel verbouwd en afgewerkt in 2018) en voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. Indien gewenst kun je besluiten om de tweede verdieping te vergroten (plaatsen dakkapel bijvoorbeeld) om zo deze woonlaag te splitsen in 2 volwaardige slaapkamers. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 162 m2; - Perceeloppervlakte: 258 m2 eigen grond; - Bouwjaar medio 2011; - Energielabel A; - Vrijstaande stenen garage: ca. 18m2; - Oprit met parkeerplek voor 2 auto’s achter elkaar; - Voorzien van 12 zonnepanelen (ZDNY-60C260 (all black), geplaatst in 2014 – eigendom); - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel (Merk: Intergas combi compact HRE / bouwjaar: 2012); - Houten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd mei 2025); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem jouw NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.