Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Beeldentuinlaan 79

3452SJ Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.018

Galerie de photos

Beeldentuinlaan 79 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE MOOIE HALFVRIJSTAANDE WONING. Met gepaste trots bieden wij jou aan: Deze strak afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning (ca. 162m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2011), gelegen in woonwijk “De Tuinlanden” in Vleuterweide. Deze instapklare woning is voorzien van een vrijstaande stenen garage (ca. 18 m2), een oprit voor 2 auto’s en een smaakvol aangelegde tuin. Kenmerkend voor de woning is het super nette afwerkingsniveau, de royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer, de fraaie uitgebouwde woonkeuken aan de voorzijde met speelse erker, de luxe en complete keuken (vernieuwd 2021 ), de verzorgde en complete badkamer, de 3 multifunctionele slaapkamers (ca. 6 m2, 14 m2 en 16 m2) op de eerste verdieping, het zonnige dakterras op het zuiden en natuurlijk de strak verbouwde 2de verdieping waar een royale 4de slaapkamer (ca. 19 m2) is gerealiseerd. Bovendien is dit huis uitgevoerd met een smaakvol aangelegde zij- en achtertuin waar je heerlijk vol privacy van de zon kunt genieten. Absoluut top! De wijk “De Tuinlanden” is een ideale woonomgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Speelse, verkeersluwe straatje afgewisseld met groen- en speelvoorzieningen, ideaal. De wijk kent een uitstekende centrale ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals: Treinstation Vleuten, Winkelcentrum Vleuterweide, Het Maximapark & ‘t Lint, kinderopvang, diverse onderwijsvoorzieningen (zowel basis als middelbaar), allerlei sportfaciliteiten (zwembad Fletiomare, sportpark De Paperclip, sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, PVCV etc.), de uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. De huidige bewoners hebben dit huis met veel liefde, zorg en aandacht bewoond. Nu zijn we op zoek naar een leuke, passende, trotse eigenaar. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein uitgevoerd in een moderne neutrale betegeling, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. Een bijzonder element aan dit huis is de grote erkeruitbouw aan de voorzijde. Dankzij deze prachtige meerwerkoptie destijds, is een royale woonkeuken ontstaan met veel daglichttoetreding en ruime opstellingsmogelijkheden voor een comfortabele eettafel. De keuken zelf is prachtig! In 2021 is de keuken geheel vernieuwd, uitgevoerd in een royale parallelopstelling met veel werk- en kastruimte alsmede alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo vind je onder ander een vaatwasser, een combioven, een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. Als klap op de vuurpijl is de keuken uitgerust met een Liebherr wijnklimaatkast (voor 32 flessen en 2 twemperatuurzones), de droom van iedere keukenprins (en prinses). Vanaf de eettafel kijk je uit op de straat en de omgeving. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een handige trapkast alsmede openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is groot (er staat nu zelfs een heuse vleugel!), laat zich eenvoudig indelen en biedt een fijne verbinding met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en een mooie strakke wandafwerking. Tuin: Alles in dit huis is netjes en smaakvol, zo ook de tuin! Deze heerlijke privacyvolle achtertuin (ca. 9,95m x 7,50m), gesitueerd op het Noorden, heeft een royale maatvoering en heerlijke ligging! Door de breedte en diepte van deze tuin geniet je de gehele dag van de zon (deze komt er namelijk tussen april en september makkelijk over het huis heen). De tuin is voorzien van meerdere terrassen, fraaie bloemborders, een mooie erfafscheiding, buitenverlichting en een achterom. Vanuit de tuin bereik je de oprit waar je eenvoudig bereikt u de aangebouwde stenen berging (ca. 5.70m x 3.33m) voorzien van elektra. Op de oprit kun auto’s achter elkaar kunt parkeren. De vrijstaande stenen garage (ca. 5.60m x 3.30m) is lekker ruim te noemen, voorzien van een sectionaal deur en een elektra aansluiting. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer (ca. 3,81m x 3,71m) alsmede een luxe badkamer. Deze verzorgde en moderne badkamer (ca. 2,49m x 2,36m) is voorzien van een inloopdouche, tweede hangend toilet, een wastafelmeubel, een lekker ligbad en een raampartij ten behoeve van daglicht en ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee multifunctionele slaapkamers (ca. 4,26m x 3.71m & ca. 2.49m x 2.58m) die uitzicht bieden op de achtertuinen en de groene omgeving. De slaapkamer rechtsachter is thans in gebruik als een fijne kastenkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een praktische ingedeelde derde woonlaag aan (geheel ca. 4,64m x 6,18m op 1.50m hoogte) waar een voorzolder met wasruimte en een vierde grote, multifunctionele slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze woonlaag is tot in de puntjes verzorgd (geheel verbouwd en afgewerkt in 2018) en voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wandafwerking. Indien gewenst kun je besluiten om de tweede verdieping te vergroten (plaatsen dakkapel bijvoorbeeld) om zo deze woonlaag te splitsen in 2 volwaardige slaapkamers. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 162 m2; - Perceeloppervlakte: 258 m2 eigen grond; - Bouwjaar medio 2011; - Energielabel A; - Vrijstaande stenen garage: ca. 18m2; - Oprit met parkeerplek voor 2 auto’s achter elkaar; - Voorzien van 12 zonnepanelen (ZDNY-60C260 (all black), geplaatst in 2014 – eigendom); - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel (Merk: Intergas combi compact HRE / bouwjaar: 2012); - Houten kozijnen (schilderwerk uitgevoerd mei 2025); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem jouw NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.