Aller directement au contenu
Logo de April makelaars Vleuten

Kantbloemsingel 41

3452CM Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 859.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.030

Prix d'achat /m²: € 5.578

Galerie de photos

Kantbloemsingel 41 Vleuten
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en energiezuinige hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel A+, 26 zonnepanelen en een riante tuin aan het water in Vleuten. Zoek je een gezinshuis waar ruimte, duurzaamheid en een bijzondere buitenplek samenkomen? Dan is Kantbloemsingel 41 absoluut het bekijken waard. Dit is zo’n woning waar je meteen merkt dat er goed over comfort is nagedacht. Een lichte en uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp, thuisbatterijen en een tuin waar je echt de ruimte hebt. En dan woon je ook nog eens aan het water, met groen en rust direct naast het huis. De ligging is prettig en praktisch. Je woont hier in een rustige woonwijk in Vleuten, aan een doodlopend straatje, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook richting Utrecht, Leidsche Rijn en de omliggende uitvalswegen zit je hier gunstig. Een fijne woonplek voor wie rustig wil wonen, maar wel alles in de buurt wil hebben. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische kast. Vanuit de hal via de stalen taatsdeur loop je door naar de woonkamer. Door de hoekligging en de raampartijen aan meerdere zijden is dit een heerlijk lichte ruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De woonkamer biedt volop plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de keuken, geplaatst in 2018 en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Ook is er een kokend waterkraan aanwezig, die in januari 2026 volledig is geserviced. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de hal en het toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers. Twee daarvan zijn ruime slaapkamers en de derde kamer is ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Door de ramen voelt ook deze verdieping licht en prettig aan. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast door de ruimte en hoogte. Hier vind je een royale slaapkamer, extra bergruimte en de plek voor de technische installaties en het witgoed. Dankzij de dakramen is het een fijne verdieping die heel goed kan dienen als ouderslaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Eventueel zijn hier nog meer kamers te creëren. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Diep, breed, op het zuiden en westen gelegen en direct grenzend aan het water. Hier heb je de ruimte om te zitten, spelen, tuinieren of gewoon te genieten van de avondzon. Achterin de tuin staan twee vrijstaande houten bergingen met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Goed om te weten: het schuine gedeelte van de tuin richting het water is in bruikleen van de gemeente. Dit deel grenst aan het eigen perceel en wordt door de huidige bewoners gebruikt en onderhouden. Het eigen perceel is herkenbaar aan onder andere het hekwerk en het punt waar het gras afloopt richting het water. Bijzonderheden - Hoekwoning met ongeveer 154 m² woonoppervlakte; - Energielabel A+; - 26 zonnepanelen in eigendom; - Hybride warmtepomp met boiler uit 2024; - Cv ketel uit 2021; - Vier Homewizard thuisbatterijen, geplaatst in 2025; - Zeer lage energielasten; - Vloerverwarming op de gehele begane grond inclusief hal en toiletruimte; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Zeer riante tuin aan het water; - Schuin gedeelte richting het water valt onder zelfonderhoud; - Twee vrijstaande houten bergingen met elektra; - Parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren in de omgeving; Ben je op zoek naar een ruime, duurzame hoekwoning met een tuin die je niet vaak tegenkomt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij Kantbloemsingel 41 in Vleuten.

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,21%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
561 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ThermoMaster C-XV 35 CV-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.