Résidents
28.123
Dernière année: 2025
Bottensteinweg 6
3451CA Vleuten • Utrecht
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 7.750
Galerie de photos
Description
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze charmante, ruime en verzorgd uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de groene en geliefde woonwijk Vleuten dorp. Laat je verrassen door de unieke combinatie van een royaal perceel, een charmante uitstraling en de zeer centrale ligging in Vleuten. De woning kent vele mogelijkheden om geheel naar eigen wens afgewerkt en ingedeeld te worden. Met een diepe achtertuin en een eigen oprit mét garage, vormt dit een uitstekende basis voor een heerlijk gezinshuis of een woning waarin wonen en werken perfect samengaan. Deze opvallend brede (ruim 7,5 meter) twee onder een kapwoning is gelegen in het populaire Vleutendorp, waar het groene karakter en de centrale ligging elkaar omarmen. Op korte afstand (slechts 400 meter) bevindt zich het centrum van Vleuten met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor een kop koffie of lunch kun je terecht bij Brasserie De Buren, voor een heerlijke pizza is D’Amici de plek waar je moet zijn en voor een wandeling in het groen biedt het Maximapark volop mogelijkheden. Via het Lint loop of fiets je dus zo het groen in. Maar ook het natuurgebied richting Haarzuilens is binnen handbereik met als hoogtepunt Kasteel de Haar. Het NS Station Vleuten is op 500 meter afstand, maar ook de uitvalswegen met aansluitingen op de A2 en A12 zijn per auto binnen 5 en 10 minuten bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree vanaf de zijkant van de woning, ruime hal, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping met een kelderkast onder de trap. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De ruime en lichte L-vormige woonkamer laat zich prettig indelen en biedt een prachtig zicht op de groene Bottensteinweg. De andere zijde van de woonkamer kijkt fraai uit over de bijzonder diepe achtertuin. Dankzij de royale maatvoering en de grote raampartijen ervaar je hier een aangename lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De dichte keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in een landelijke stijl met frisse zachte blauwe fronten en een granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, o.a. een elektrische kookplaat, vaatwasser, een oven, een koelkast en een afzuigkap. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin zorgen samen voor een bijzonder ruim buitengevoel. De achtertuin is verrassend diep en gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Via de loopdeur vanuit de woonkamer én keuken is de achtertuin te bereiken. Direct naast de garage zit een achterom, waardoor je ook eenvoudig buitenom naar de achtertuin kunt komen. De garage inclusief aangrenzende berging (ca. 16 m2) biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby's, opslag of werken aan huis. Eerste verdieping: Riante overloop, toegang tot de badkamer en 2 multifunctionele (slaap)kamers. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 8 m2) met een prettig uitzicht over de straat. De andere slaapkamer is gesitueerd over de gehele diepte van de woonlaag en heeft hierdoor een zeer riant oppervlak van ruim 21 m2 én toegang tot een leuk balkon met zicht op de achtertuin. Door de oppervlakte van deze kamer is deze ruimte eenvoudig te splitsen tot twee volwaardige slaapkamers. Waardoor deze verdieping flexibel in te delen is voor verschillende woonwensen. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer (ca. 9 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Zolder: Overloop met toegang tot een ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woonmogelijkheden. Met de nodige aanpassingen kunnen hier één of zelfs twee extra multifunctionele (slaap)kamers worden gerealiseerd. Zie hiervoor tevens de optieplattegrond. Daarnaast is deze verdieping uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkruimte of extra bergruimte. Check de optieplattegrond voor een impressie van de mogelijkheden. Let op, deze optieplattegrond is uitsluitend ter indicatie en is nog niet getoetst aan de geldende omgevingsplannen en vergunningsprocedures. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 100 m² exclusief ruim 16 m² zolder; • Bouwjaar: 1961; • Inhoud: ca. 428 m³; • Perceeloppervlakte: ca. 411 m²; • Energielabel: D; • De opvallende breedte maat van ruim 7,5 meter kenmerkt de woning en biedt tal van indelingsmogelijkheden; • Woning is reeds bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie; • De woning beschikt over 4 zonnepanelen; • Het royale en opvallend diepe perceel biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren en optimaal van het buitenleven te genieten; • De eigen oprit met garage vormt een bijzonder comfortabele toevoeging op deze centrale locatie in Vleuten; • Een charmante woning met enorm veel potentie, waarbij ruimte aanwezig is om een heerlijk gezinshuis met maximaal vijf multifunctionele (slaap)kamers te realiseren; • NVM Asbestclausule, Ouderdomsclausule en Niet-bewoningsclausule van toepassing. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,21%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 411 m²
- Contenu
- 428 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 233 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vleuten sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten
Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.
Moyenne WOZ
EUR 636.626
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.618
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
911
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Niveau d'enseignement
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origine des habitants (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.157
Étiquette B
1.740
Étiquette C
856
Étiquette A+
477
Étiquette D
372
Étiquette G
185
Étiquette A++
146
Étiquette A+++
145
Étiquette E
130
Étiquette F
127
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 856 • Électricité: 3.066
Huurwoning
Gaz: 643 • Électricité: 2.347
Koopwoning
Gaz: 846 • Électricité: 3.199
Appartement
Gaz: 514 • Électricité: 1.951
Tussenwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.758
Vrijstaande woning
Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 926 • Électricité: 3.993
Activité dans Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Nombre total d'établissements: 3.616
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer maisons in Vleuten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
't Hoog 1
3451RC Vleuten
€ 1.985.000 k.k.
€ 7.754/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 9025 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Ruiterberg 34
3452NB Vleuten
€ 925.000 k.k.
€ 6.086/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paddenstoelenlaan 86
3451PZ Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 5.192/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kantbloemsingel 41
3452CM Vleuten
€ 859.000 k.k.
€ 5.578/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Conferenceperenlaan 14
3452DA Vleuten
€ 650.000 k.k.
€ 4.962/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Pottegieter 6
3451KE Vleuten
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vossenburcht 22
3452MK Vleuten
€ 539.000 k.k.
€ 5.674/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Camphuysenstraat 22
3451BD Vleuten
€ 600.000 k.k.
€ 6.250/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 2
