Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

De Ruiterberg 34

3452NB Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.086

Galerie de photos

De Ruiterberg 34 Vleuten
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale gezinswoning met garage, eigen oprit, vijf slaapkamers én A++ energielabel in geliefd De Hoven Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen? Dan is De Ruiterberg 34 in Vleuten absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royale leefruimte, vijf volwaardige slaapkamers, een aangebouwde garage, eigen oprit, zonnige achtertuin en een hoogwaardig duurzaamheidsniveau met onder meer een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A++. Gelegen in de geliefde wijk De Hoven woon je hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Wonen met ruimte, licht en comfort Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning direct op. De klassieke architectuur met fraaie geveldetails, de brede opzet van de woning, de eigen oprit met laadpaal en de volledig geïsoleerde garage zorgen voor een representatieve en complete eerste indruk. Binnen word je verrast door de royale afmetingen en de prettige lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt in een moderne, eigentijdse stijl. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Een heerlijke plek voor het gezin om samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werkruimte, een royaal aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Dankzij het grote raam kijk je hier uit op het rustige straatbeeld en het groene karakter van de wijk. De woonkamer aan de achterzijde vormt het warme hart van de woning. De royale opstelling biedt moeiteloos ruimte aan een grote zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buitengevoel en zorgen samen met de brede achterpui voor een bijzonder lichte leefruimte. De stijlvolle houten wandaccenten rondom de achtergevel geven de ruimte extra sfeer en karakter. Praktisch is daarnaast de ruime trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kledingkast. De overige kamers zijn eveneens uitstekend van formaat en ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige daglicht is dit een comfortabele ruimte waar je iedere dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim uitgevoerd en beschikt over twee volwaardige slaapkamers dankzij de twee grote dakkapellen die al tijdens de bouw zijn gerealiseerd. Hierdoor voelt deze verdieping niet als een traditionele zolder, maar als een volwaardige woonlaag. De kamers lenen zich uitstekend als extra slaapkamers, thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een separate technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, hybride warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Extra praktisch is dat hier tevens een wastafel en een extra toilet aanwezig zijn. De ruime nokhoogte biedt bovendien de mogelijkheid om een praktische vliering te realiseren voor aanvullende opslagruimte. Buitenleven met volop privacy De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Direct aan de woning ligt een ruim terras waar je comfortabel kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden. Verder beschikt de tuin over een groot gazon waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De combinatie van groen, privacy en ruimte maakt deze tuin bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De verzorgde erfafscheidingen zorgen voor een rustige en besloten sfeer. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een houten berging met extra opslagmogelijkheden. Garage en parkeren Een absolute meerwaarde van deze woning is de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van centrale verwarming, elektriciteit, wateraansluiting en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen en de openslaande deuren is de garage geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte, werkplaats of zelfs een praktijk aan huis. Op de eigen oprit parkeer je daarnaast eenvoudig meerdere auto's op eigen terrein. Tevens is een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en voldoet volledig aan de woonwensen van vandaag én morgen. Zo zijn in 2024 een hybride warmtepomp en nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over: 12 zonnepanelen (ca. 4.800 Wp) Energielabel A++ HR++ beglazing Volledige isolatie Vloerverwarming op de gehele begane grond Laadpaal aanwezig Mechanische ventilatie Glasvezelaansluiting Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Dit resulteert in een comfortabel woonklimaat en aantrekkelijke energielasten. Bijzonderheden Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte ca. 152 m² Perceeloppervlakte ca. 263 m² Royale twee-onder-een-kapwoning Aangebouwde geïsoleerde garage Eigen oprit met parkeergelegenheid Vijf volwaardige slaapkamers Zonnige achtertuin op het oosten Energielabel A++ Hybride warmtepomp (2024) Intergas cv-ketel (2024) 12 zonnepanelen HR++ beglazing Vloerverwarming begane grond Laadpaal aanwezig Glasvezelaansluiting aanwezig Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Een woning waar het gezin kan doorgroeien De Ruiterberg 34 combineert de ruimte van een royale gezinswoning met het comfort van modern wonen en de voordelen van een duurzame toekomst. Een instapklare woning op een geliefde locatie, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht, de hoogwaardige afwerking en het wooncomfort van deze complete gezinswoning in De Hoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,21%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.