Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

De Ruiterberg 34

3452NB Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.086

Galería de fotos

De Ruiterberg 34 Vleuten
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale gezinswoning met garage, eigen oprit, vijf slaapkamers én A++ energielabel in geliefd De Hoven Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving perfect samenkomen? Dan is De Ruiterberg 34 in Vleuten absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royale leefruimte, vijf volwaardige slaapkamers, een aangebouwde garage, eigen oprit, zonnige achtertuin en een hoogwaardig duurzaamheidsniveau met onder meer een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A++. Gelegen in de geliefde wijk De Hoven woon je hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Leidsche Rijn Centrum en de binnenstad van Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Wonen met ruimte, licht en comfort Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning direct op. De klassieke architectuur met fraaie geveldetails, de brede opzet van de woning, de eigen oprit met laadpaal en de volledig geïsoleerde garage zorgen voor een representatieve en complete eerste indruk. Binnen word je verrast door de royale afmetingen en de prettige lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt in een moderne, eigentijdse stijl. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Een heerlijke plek voor het gezin om samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werkruimte, een royaal aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Dankzij het grote raam kijk je hier uit op het rustige straatbeeld en het groene karakter van de wijk. De woonkamer aan de achterzijde vormt het warme hart van de woning. De royale opstelling biedt moeiteloos ruimte aan een grote zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buitengevoel en zorgen samen met de brede achterpui voor een bijzonder lichte leefruimte. De stijlvolle houten wandaccenten rondom de achtergevel geven de ruimte extra sfeer en karakter. Praktisch is daarnaast de ruime trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en een uitgebreide kledingkast. De overige kamers zijn eveneens uitstekend van formaat en ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling en het aanwezige daglicht is dit een comfortabele ruimte waar je iedere dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim uitgevoerd en beschikt over twee volwaardige slaapkamers dankzij de twee grote dakkapellen die al tijdens de bouw zijn gerealiseerd. Hierdoor voelt deze verdieping niet als een traditionele zolder, maar als een volwaardige woonlaag. De kamers lenen zich uitstekend als extra slaapkamers, thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een separate technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, hybride warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Extra praktisch is dat hier tevens een wastafel en een extra toilet aanwezig zijn. De ruime nokhoogte biedt bovendien de mogelijkheid om een praktische vliering te realiseren voor aanvullende opslagruimte. Buitenleven met volop privacy De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Direct aan de woning ligt een ruim terras waar je comfortabel kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden. Verder beschikt de tuin over een groot gazon waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. De combinatie van groen, privacy en ruimte maakt deze tuin bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De verzorgde erfafscheidingen zorgen voor een rustige en besloten sfeer. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een houten berging met extra opslagmogelijkheden. Garage en parkeren Een absolute meerwaarde van deze woning is de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van centrale verwarming, elektriciteit, wateraansluiting en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen en de openslaande deuren is de garage geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, hobbyruimte, werkplaats of zelfs een praktijk aan huis. Op de eigen oprit parkeer je daarnaast eenvoudig meerdere auto's op eigen terrein. Tevens is een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. Duurzaam en klaar voor de toekomst Deze woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en voldoet volledig aan de woonwensen van vandaag én morgen. Zo zijn in 2024 een hybride warmtepomp en nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over: 12 zonnepanelen (ca. 4.800 Wp) Energielabel A++ HR++ beglazing Volledige isolatie Vloerverwarming op de gehele begane grond Laadpaal aanwezig Mechanische ventilatie Glasvezelaansluiting Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Dit resulteert in een comfortabel woonklimaat en aantrekkelijke energielasten. Bijzonderheden Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte ca. 152 m² Perceeloppervlakte ca. 263 m² Royale twee-onder-een-kapwoning Aangebouwde geïsoleerde garage Eigen oprit met parkeergelegenheid Vijf volwaardige slaapkamers Zonnige achtertuin op het oosten Energielabel A++ Hybride warmtepomp (2024) Intergas cv-ketel (2024) 12 zonnepanelen HR++ beglazing Vloerverwarming begane grond Laadpaal aanwezig Glasvezelaansluiting aanwezig Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Een woning waar het gezin kan doorgroeien De Ruiterberg 34 combineert de ruimte van een royale gezinswoning met het comfort van modern wonen en de voordelen van een duurzame toekomst. Een instapklare woning op een geliefde locatie, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht, de hoogwaardige afwerking en het wooncomfort van deze complete gezinswoning in De Hoven.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,21%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.