Inhabitantes
28.123
Último año: 2025
Bottensteinweg 6
3451CA Vleuten • Utrecht
Disponible
€ 775.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 792.350
Precio de compra /m²: € 7.750
Galería de fotos
Descripción
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze charmante, ruime en verzorgd uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de groene en geliefde woonwijk Vleuten dorp. Laat je verrassen door de unieke combinatie van een royaal perceel, een charmante uitstraling en de zeer centrale ligging in Vleuten. De woning kent vele mogelijkheden om geheel naar eigen wens afgewerkt en ingedeeld te worden. Met een diepe achtertuin en een eigen oprit mét garage, vormt dit een uitstekende basis voor een heerlijk gezinshuis of een woning waarin wonen en werken perfect samengaan. Deze opvallend brede (ruim 7,5 meter) twee onder een kapwoning is gelegen in het populaire Vleutendorp, waar het groene karakter en de centrale ligging elkaar omarmen. Op korte afstand (slechts 400 meter) bevindt zich het centrum van Vleuten met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor een kop koffie of lunch kun je terecht bij Brasserie De Buren, voor een heerlijke pizza is D’Amici de plek waar je moet zijn en voor een wandeling in het groen biedt het Maximapark volop mogelijkheden. Via het Lint loop of fiets je dus zo het groen in. Maar ook het natuurgebied richting Haarzuilens is binnen handbereik met als hoogtepunt Kasteel de Haar. Het NS Station Vleuten is op 500 meter afstand, maar ook de uitvalswegen met aansluitingen op de A2 en A12 zijn per auto binnen 5 en 10 minuten bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree vanaf de zijkant van de woning, ruime hal, garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping met een kelderkast onder de trap. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De ruime en lichte L-vormige woonkamer laat zich prettig indelen en biedt een prachtig zicht op de groene Bottensteinweg. De andere zijde van de woonkamer kijkt fraai uit over de bijzonder diepe achtertuin. Dankzij de royale maatvoering en de grote raampartijen ervaar je hier een aangename lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De dichte keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in een landelijke stijl met frisse zachte blauwe fronten en een granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, o.a. een elektrische kookplaat, vaatwasser, een oven, een koelkast en een afzuigkap. Tuin: De voor-, zij- en achtertuin zorgen samen voor een bijzonder ruim buitengevoel. De achtertuin is verrassend diep en gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Via de loopdeur vanuit de woonkamer én keuken is de achtertuin te bereiken. Direct naast de garage zit een achterom, waardoor je ook eenvoudig buitenom naar de achtertuin kunt komen. De garage inclusief aangrenzende berging (ca. 16 m2) biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby's, opslag of werken aan huis. Eerste verdieping: Riante overloop, toegang tot de badkamer en 2 multifunctionele (slaap)kamers. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 8 m2) met een prettig uitzicht over de straat. De andere slaapkamer is gesitueerd over de gehele diepte van de woonlaag en heeft hierdoor een zeer riant oppervlak van ruim 21 m2 én toegang tot een leuk balkon met zicht op de achtertuin. Door de oppervlakte van deze kamer is deze ruimte eenvoudig te splitsen tot twee volwaardige slaapkamers. Waardoor deze verdieping flexibel in te delen is voor verschillende woonwensen. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer (ca. 9 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Zolder: Overloop met toegang tot een ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woonmogelijkheden. Met de nodige aanpassingen kunnen hier één of zelfs twee extra multifunctionele (slaap)kamers worden gerealiseerd. Zie hiervoor tevens de optieplattegrond. Daarnaast is deze verdieping uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkruimte of extra bergruimte. Check de optieplattegrond voor een impressie van de mogelijkheden. Let op, deze optieplattegrond is uitsluitend ter indicatie en is nog niet getoetst aan de geldende omgevingsplannen en vergunningsprocedures. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 100 m² exclusief ruim 16 m² zolder; • Bouwjaar: 1961; • Inhoud: ca. 428 m³; • Perceeloppervlakte: ca. 411 m²; • Energielabel: D; • De opvallende breedte maat van ruim 7,5 meter kenmerkt de woning en biedt tal van indelingsmogelijkheden; • Woning is reeds bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig in de verkoopdocumentatie; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een Cv-installatie; • De woning beschikt over 4 zonnepanelen; • Het royale en opvallend diepe perceel biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren en optimaal van het buitenleven te genieten; • De eigen oprit met garage vormt een bijzonder comfortabele toevoeging op deze centrale locatie in Vleuten; • Een charmante woning met enorm veel potentie, waarbij ruimte aanwezig is om een heerlijk gezinshuis met maximaal vijf multifunctionele (slaap)kamers te realiseren; • NVM Asbestclausule, Ouderdomsclausule en Niet-bewoningsclausule van toepassing. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
Hipoteca berekenen
€ 775.000
Coste del comprador (estimado): € 17.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350
3,21%
Anualmente
%
€ 38.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 775.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 411 m²
- Contenido
- 428 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 233 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vleuten en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.
Promedio WOZ
EUR 636.626
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.618
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
911
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Nivel académico
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.157
Etiqueta B
1.740
Etiqueta C
856
Etiqueta A+
477
Etiqueta D
372
Etiqueta G
185
Etiqueta A++
146
Etiqueta A+++
145
Etiqueta E
130
Etiqueta F
127
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 856 • Electricidad: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Electricidad: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Electricidad: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Electricidad: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Electricidad: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Electricidad: 3.993
Actividad empresarial en Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Número total de establecimientos empresariales: 3.616
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer viviendas in Vleuten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kantbloemsingel 41
3452CM Vleuten
€ 859.000 k.k.
€ 5.578/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Conferenceperenlaan 14
3452DA Vleuten
€ 650.000 k.k.
€ 4.962/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Pottegieter 6
3451KE Vleuten
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vossenburcht 22
3452MK Vleuten
€ 539.000 k.k.
€ 5.674/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Camphuysenstraat 22
3451BD Vleuten
€ 600.000 k.k.
€ 6.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Het Leiwerk 8
3451VJ Vleuten
€ 399.000 k.k.
€ 4.534/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schoolstraat 58
3451AE Vleuten
€ 650.000 k.k.
€ 5.804/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 297 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vincent van Goghlaan 37
3451JP Vleuten
€ 625.000 k.k.
€ 5.580/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
