Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

't Hoog 1

3451RC Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 1.985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.026.550

Precio de compra /m²: € 7.754

Galería de fotos

't Hoog 1 Vleuten
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen in deze riante woonboerderij gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 9.025 m² eigen grond. Aan de rand van het geliefde buitengebied van Vleuten, op steenworp afstand van Utrecht stad, bevindt zich deze exclusieve woonboerderij uit 2000. Een unieke combinatie van landelijke rust, ruimte en privacy met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Deze onder fraaie architectuur gebouwde woonboerderij beschikt over een netto woonoppervlakte van circa 256 m² en ligt op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 9.025 m² eigen grond. De woning biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, multifunctionele gebruiksmogelijkheden én een indrukwekkend bouwvlak met volop potentie voor diverse bijgebouwen, schuren, paardenstallen, praktijkruimten of hobbyvoorzieningen. Een droomlocatie voor liefhebbers van vrij wonen, paarden aan huis, werken vanuit huis of het realiseren van een exclusief buitenverblijf met aanvullende opstallen. Highlights: • Exclusief in stille verkoop • Vrijstaande woonboerderij / landhuis • Bouwjaar 2000 • Energielabel A • Circa 256 m² netto woonoppervlakte • Perceel van maar liefst 9.025 m² eigen grond • Groot bouwvlak (ca. 2000 m2) met uitstekende uitbreidingsmogelijkheden • Ruimte voor schuren, bijgebouwen, paardenstallen en hobbyruimten • Multifunctioneel object met mogelijkheden voor praktijk of kantoor aan huis • Fraai aangelegde tuin met vijver, volwassen groen en optimale privacy • Prachtige ligging nabij de Hamtoren en Kasteel de Haar • Gelegen in het buitengebied van Vleuten • Slechts circa 10 minuten van Utrecht stad met uitstekende treinverbinding • Nabij Máximapark, winkelcentrum Vleuterweide en de oude dorpskern van Vleuten • Uitstekende bereikbaarheid via A2 en A12 Wonen in het buitengebied, met Utrecht letterlijk om de hoek De ligging van deze woonboerderij is zonder meer bijzonder te noemen. Hier woon je midden in het groen, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen en op korte afstand van iconische locaties zoals de Hamtoren en Kasteel de Haar. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op enkele minuten afstand. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie uniek. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen circa 10 minuten bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en ’s Hertogenbosch via de A2 en A12. Ook recreatief bevindt deze locatie zich op een toplocatie. Het Máximapark, diverse wandel en fietsroutes, golfbanen en natuurgebieden liggen in de directe omgeving. Indeling woonboerderij Bij aankomst valt direct de charmante architectuur van de woning op. De karakteristieke rieten kap, de fraaie gevels en de royale oprit geven het geheel een stijlvolle en landelijke uitstraling. De begane grond biedt een bijzonder royale leefruimte met grote raampartijen en prachtig zicht op het omliggende groen. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van de woning en kenmerkt zich door de hoge plafonds, fraaie lichtinval en warme afwerking. De royale woonkeuken biedt volop ruimte voor uitgebreid tafelen en vormt een heerlijke plek voor het gezinsleven. Vanuit meerdere vertrekken bestaat directe verbinding met de tuin en het terras. Daarnaast beschikt de begane grond over diverse multifunctionele ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor bijvoorbeeld: • praktijk aan huis • kantoorruimte • gastenverblijf • hobbyruimte • levensloopbestendig wonen Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de royale maatvoering en slimme indeling biedt ook de verdieping volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerken of aanvullende woonwensen. Buitenleven op uitzonderlijk niveau Het perceel van maar liefst 9.025 m² vormt één van de absolute unieke kenmerken van dit object. Rondom de woning ervaar je volledige vrijheid, rust en privacy. De tuin is fraai aangelegd met volwassen bomen, gazons, waterpartijen en meerdere terrassen. Vanuit de overkapping en diverse zitplekken geniet je optimaal van het omliggende landschap. Wat dit object extra bijzonder maakt, is het royale bouwvlak van circa 2.000 m2 en de enorme potentie van het perceel. Er zijn uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van aanvullende opstallen zoals: • grote schuren • paardenstallen • garagecomplexen • gastenverblijven • hobbyruimten • praktijk of bedrijfsruimte aan huis Hierdoor is het object uitermate geschikt voor liefhebbers van paarden, verzamelaars, ondernemers aan huis of kandidaten die op zoek zijn naar een multifunctioneel landelijk woonobject met toekomstmogelijkheden. Een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid en bereikbaarheid Objecten zoals deze komen zelden beschikbaar. Een stijlvolle woonboerderij met enorm veel leefruimte, een uitzonderlijk perceel én een topligging nabij Utrecht. Een exclusief landhuis waar wonen, werken, ontspannen en buitenleven op unieke wijze samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.985.000

Coste del comprador (estimado): € 41.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.026.550

3,21%

Anualmente

%

€ 99.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
9025 m²
Contenido
924 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.