Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Enghlaan 39

3451SK Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 1.800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.837.850

Precio de compra /m²: € 7.826

Galería de fotos

Enghlaan 39 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Toplocatie in Park Noord; één van de meest aantrekkelijke en fijnste plekjes van Leidsche Rijn. Waar vind je tegenwoordig nog een landelijk sfeer en uitzicht in combinatie met de voordelen van een centrale ligging in Leidsche Rijn? Een zeer royale, energiezuinige en hoogwaardig gebouwde vrijstaande woning met de hele dag zon in de tuin. Met een woonoppervlakte van 230 m2 en een kavel van 830 m2. Een echte gezinswoning met een woonkamer, eetkamer, zitkamer, vijf slaapkamers en twee badkamers. Vrij gelegen aan een rustige weg in villawijk Park Noord aan de achterzijde grenzend aan groen en vlakbij het Lint en het Maximapark. Is uitzonderlijk en vrijstaand wonen een lang gekoesterde wens? Kom dan snel kijken bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Enghlaan 39 te Vleuten/Leidsche Rijn. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Karaktervolle vrijstaande woning met 230 m2 woonoppervlakte - Grote kavel van 830 m2 - Woonkamer, keuken, eetkamer, zitkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers - Heerlijke tuin rondom de woning met hele dag zon - Geweldige plek in Leidsche Rijn aan het Lint en het Maximapark IS DE ENGHLAAN 39 DÉ PLEK VOOR JOU? Een royaal maar ook charmant en sfeervol woonhuis, een perfecte ligging, een heerlijke, lichte woonkamer, een eetkamer, zitkamer, een ruime keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin met volop zon. Ook voor kinderen is de woning op een heerlijke plek gelegen. Fijn spelen in de tuin, banjeren in het Maximapark en veel vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. De centrale ligging in het land is zeer aantrekkelijk. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld Amsterdam en openbaar vervoersmogelijkheden zijn allemaal binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Utrecht centrum met al haar voorzieningen is snel en makkelijk met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Het centrum van het dorp Vleuten en winkelcentrum Terwijde liggen op een paar minuten afstand. Ook treinstation Terwijde is snel en goed bereikbaar. Indeling: BEGANE GROND De auto's parkeren we op de eigen oprit. We lopen naar de entree aan de voorzijde en treden via de voordeur de grote ontvangsthal binnen met vide en fraaie trappartij. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De vide is overigens een echte eye-catcher en geeft grandeur aan de ontvangsthal. We vervolgen onze weg komen uit in de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer is breed, licht en ruim. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en de erker uitbouw biedt volop plaats voor een grote zithoek en leuk uitzicht over de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met grote eetkamer. Deze keuken is voorzien van een luxe en moderne op maat ontworpen keuken met kookeiland en apparatenwand en uiteraard allerhande inbouwapparatuur waaronder een Quooker voor direct kokend water. Door de grote glazen pui heb je leuk uitzicht over de achtertuin en openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras waar het heerlijk buiten zitten is. Vanuit de eetkamer geeft een deur toegang tot de 2e hal met ingebouwde kasten en toegang tot de grote inpandige berging/garage/bijkeuken. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, motorfiets en opslag van spulletjes zoals speelgoed, sportartikelen, kampeerspullen etc.. Een hele fijne extra is de zit-/tv-kamer grenzend aan de eetkamer. Middels een fraaie stalen taatsdeur is de tv-kamer van de eetkamer en de rest van de begane grond af te sluiten. Ideaal voor als je ongestoord tv wilt kijken maar ook als de kinderen daar bijvoorbeeld aan het gamen zijn en jijzelf gezellig wilt tafelen in de eetkamer of een leuk gesprek wilt hebben in de woonkamer. Vanuit deze kamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin. Airconditioning zorgt het gehele jaar door voor een fijn binnenklimaat en de fraaie gietvloer met vloerverwarming en de strak afgewerkte wanden en plafonds met ingebouwde lampen maken de begane grond helemaal af. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping beschik je over een grote overloop met grote glazen pui wat voor een fijne lichtinval en uitzicht zorgt. De twee slaapkamers met ingebouwde kasten en de zeer royale masterbedroom met grote inloopkast en eigen en-suite badkamer met hangend closet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche zijn van grote toegevoegde waarde. De ruime 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, hangend closet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Erg plezierig is het raam in de badkamer dat zorgt voor veel licht en lucht. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. In combinatie met de airconditioning zorgt dit het gehele jaar voor een aangenaam binnenklimaat. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorziet in nog eens in een overloop met ingebouwde kast, twee slaapkamers en een praktische wasruimte. Goed om te weten is dat ook deze verdieping is voorzien van een mooie gietvloer en vloerverwarming. TUIN De tuin is werkelijk genieten. Deze is zeer royaal en vrij rondom de woning gelegen en onder meer voorzien van diverse terrassen, een overdekt terras en een jacuzzi. Doordat de achtertuin grenst aan groen heb je geen directe achterburen en kan je optimaal van je privacy genieten. Je kunt in deze tuin dan ook de hele dag van de zon genieten en de kinderen kunnen er heerlijk in een veilige omgeving spelen. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de laadpaal voorziet in het laden van de elektrische auto. Dit unieke huis en haar geweldige ligging ademen sfeer, kwaliteit en karakter uit. Een bezichtiging geeft echt de gelegenheid dit huis en de tuin ten volste te ervaren. Wij zijn dan ook van mening dat het hier om één van de meest bijzondere woningen van Leidsche Rijn gaat! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen én buiten zien! Bijzonderheden - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte 230 m2; - Overige inpandige ruimte 21 m2; - Perceeloppervlakte 830 m2; - Eigen grond; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel in combinatie met elektrische warmtepomp; - In de keuken een Quooker voor direct kokend water; - Vloerverwarming op begane grond, 1e en 2e verdieping; - Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Energielabel A+; - Prachtig vrij gelegen op een grote kavel in Park Noord grenzend aan het Lint en het Maximapark; - Haarrijnse Plassen met zandstrand en schoon zwemwater op 5 minuten lopen gelegen; - Treinstation en winkelcentra binnen 5 minuten bereikbaar; - Amsterdam en Utrecht gelegen op 15 tot 30 minuten autorijden; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 1.800.000

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.837.850

3,04%

Anualmente

%

€ 90.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
830 m²
Contenido
936 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
276 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha calenta 40l Inventum ecolution combi w.pomp (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.