Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Haarzichtlaan 52

3451DR Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 6.289

Galería de fotos

Haarzichtlaan 52 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in het mooiste stukje van Haarzicht! Hier woon je echt met alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe én duurzaamheid. Deze stijlvolle woning van ca. 190 m² biedt een royale achtertuin, een eigen oprit met grote garage en moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en zonnepanelen. KENMERKEN: - 190 m2 woonoppervlak - twee-onder-eenkap met eigen oprit en uitgebouwde garage - Energielabel A+++ - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - Grote zonnige tuin (Z/O) met luxe tuinhuis LOCATIE De ligging is minstens zo fijn. De woning staat in een rustige straat in een groene, jonge en kindvriendelijke wijk met een gevarieerd straatbeeld. Je loopt zo de natuur in, met mooie wandelroutes, recreatieplassen en het charmante kasteeldorp Haarzuilens in de buurt. Ook de Geertjeshoeve – favoriet bij gezinnen – ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel in het centrum van Vleuten en ook station Vleuten is dichtbij. Met de A2 en A12 om de hoek ben je bovendien zo in Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. INDELING Begane grond: Een eigen oprit en een prachtige voortuin. Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet, trapopgang en handige trapkast. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkeuken. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook een gezellig plekje voor een kop koffie of een wijntje in de avondzon. De keuken is voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur van Miele, zoals een combi-magnetron, grote koelkast, aparte vriezer en een Miele inductiekookplaat met afzuiging. Daarnaast veel opbergruimte, een apart vriesgedeelte en genoeg plek voor een royale eettafel. Tussen de keuken en woonkamer is een op maat gemaakte ensuite met glas-in-looddeuren geplaatst – een mooie en praktische manier om beide ruimtes te scheiden in de stijl van het huis. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is door de uitbouw extra ruim. Grote ramen zorgen hier voor veel licht en een prettige, open sfeer. Over de hele begane grond en de verdiepingen ligt een keramisch parket in houtlook en de wanden zijn strak afgewerkt. Buitenleven De brede achtertuin is speels aangelegd met groene borders en meerdere terrassen. Helemaal achterin vind je een luxe tuinhuis van hout en glas: dé plek om het hele jaar door te genieten, bijvoorbeeld met een vuurtje in de avond. De stenen garage is uitgebouwd en voorbereid om een werkkamer te maken (denk aan vloerverwarming). Aan de voorzijde is ruimte voor fietsen en opslag en hier vind je ook de tweede meterkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche en fraai wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de voorzijde worden nu gebruikt als walk-in closet en werkkamer. In het midden vind je een luxe wasruimte met wasmachine-aansluiting én veel kastruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast door de ruimte. Hier zijn twee slaapkamers met dakkapellen, een tweede badkamer met douche en wastafel en een technische ruimte voor de warmtepomp, het vat en het warmte-terugwinsysteem. WAT VERKOPER ZEGT: "Haarzicht is heerlijk wonen in een moderne en kindervriendelijke groene wijk in Utrecht - Vleuten. De buurt is rustig, veilig en sociaal, gelegen dicht bij de stad Utrecht en makkelijk toegankelijk via de snelwegen (A2/A12) en met openbaar vervoer (bus en trein). Zo ook zijn er diverse dichtbij beschikbaar winkelcentra, sportclubs, basisscholen. De woning is luxe modern en energiezuinig uitgevoerd. Denk aan warmtepomp, volledig alle A+ isolatienormen, zonnepanelen, gehele huis voorzien van vloerverwarming en koeling (lekker met de warme zomer dagen en fijn verwarmd in de winter). Kortom: Een heerlijk huis! We voelen ons echt ontzorgd in dit huis wat van alle gemakken voorzien is en mede daardoor veel rust biedt aan de bewoners. We hebben hier veel mooie en warme herinneringen gemaakt" GOED OM TE WETEN: - Sedem dak bij tuinhuis met lichte isolatie - Bodemwarmtepomp en warmteterugwinsysteem - 22 zonnepanelen - Electrische laadpaal van EASEE

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
743 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.