Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Haarzichtlaan 52

3451DR Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.289

Galerie de photos

Haarzichtlaan 52 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in het mooiste stukje van Haarzicht! Hier woon je echt met alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe én duurzaamheid. Deze stijlvolle woning van ca. 190 m² biedt een royale achtertuin, een eigen oprit met grote garage en moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en zonnepanelen. KENMERKEN: - 190 m2 woonoppervlak - twee-onder-eenkap met eigen oprit en uitgebouwde garage - Energielabel A+++ - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - Grote zonnige tuin (Z/O) met luxe tuinhuis LOCATIE De ligging is minstens zo fijn. De woning staat in een rustige straat in een groene, jonge en kindvriendelijke wijk met een gevarieerd straatbeeld. Je loopt zo de natuur in, met mooie wandelroutes, recreatieplassen en het charmante kasteeldorp Haarzuilens in de buurt. Ook de Geertjeshoeve – favoriet bij gezinnen – ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel in het centrum van Vleuten en ook station Vleuten is dichtbij. Met de A2 en A12 om de hoek ben je bovendien zo in Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. INDELING Begane grond: Een eigen oprit en een prachtige voortuin. Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet, trapopgang en handige trapkast. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkeuken. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook een gezellig plekje voor een kop koffie of een wijntje in de avondzon. De keuken is voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur van Miele, zoals een combi-magnetron, grote koelkast, aparte vriezer en een Miele inductiekookplaat met afzuiging. Daarnaast veel opbergruimte, een apart vriesgedeelte en genoeg plek voor een royale eettafel. Tussen de keuken en woonkamer is een op maat gemaakte ensuite met glas-in-looddeuren geplaatst – een mooie en praktische manier om beide ruimtes te scheiden in de stijl van het huis. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is door de uitbouw extra ruim. Grote ramen zorgen hier voor veel licht en een prettige, open sfeer. Over de hele begane grond en de verdiepingen ligt een keramisch parket in houtlook en de wanden zijn strak afgewerkt. Buitenleven De brede achtertuin is speels aangelegd met groene borders en meerdere terrassen. Helemaal achterin vind je een luxe tuinhuis van hout en glas: dé plek om het hele jaar door te genieten, bijvoorbeeld met een vuurtje in de avond. De stenen garage is uitgebouwd en voorbereid om een werkkamer te maken (denk aan vloerverwarming). Aan de voorzijde is ruimte voor fietsen en opslag en hier vind je ook de tweede meterkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche en fraai wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de voorzijde worden nu gebruikt als walk-in closet en werkkamer. In het midden vind je een luxe wasruimte met wasmachine-aansluiting én veel kastruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast door de ruimte. Hier zijn twee slaapkamers met dakkapellen, een tweede badkamer met douche en wastafel en een technische ruimte voor de warmtepomp, het vat en het warmte-terugwinsysteem. WAT VERKOPER ZEGT: "Haarzicht is heerlijk wonen in een moderne en kindervriendelijke groene wijk in Utrecht - Vleuten. De buurt is rustig, veilig en sociaal, gelegen dicht bij de stad Utrecht en makkelijk toegankelijk via de snelwegen (A2/A12) en met openbaar vervoer (bus en trein). Zo ook zijn er diverse dichtbij beschikbaar winkelcentra, sportclubs, basisscholen. De woning is luxe modern en energiezuinig uitgevoerd. Denk aan warmtepomp, volledig alle A+ isolatienormen, zonnepanelen, gehele huis voorzien van vloerverwarming en koeling (lekker met de warme zomer dagen en fijn verwarmd in de winter). Kortom: Een heerlijk huis! We voelen ons echt ontzorgd in dit huis wat van alle gemakken voorzien is en mede daardoor veel rust biedt aan de bewoners. We hebben hier veel mooie en warme herinneringen gemaakt" GOED OM TE WETEN: - Sedem dak bij tuinhuis met lichte isolatie - Bodemwarmtepomp en warmteterugwinsysteem - 22 zonnepanelen - Electrische laadpaal van EASEE

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.