Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Haarzichtlaan 52

3451DR Vleuten • Utrecht

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.289

Photo Gallery

Haarzichtlaan 52 Vleuten
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Moderne, ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in het mooiste stukje van Haarzicht! Hier woon je echt met alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe én duurzaamheid. Deze stijlvolle woning van ca. 190 m² biedt een royale achtertuin, een eigen oprit met grote garage en moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en zonnepanelen. KENMERKEN: - 190 m2 woonoppervlak - twee-onder-eenkap met eigen oprit en uitgebouwde garage - Energielabel A+++ - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - Grote zonnige tuin (Z/O) met luxe tuinhuis LOCATIE De ligging is minstens zo fijn. De woning staat in een rustige straat in een groene, jonge en kindvriendelijke wijk met een gevarieerd straatbeeld. Je loopt zo de natuur in, met mooie wandelroutes, recreatieplassen en het charmante kasteeldorp Haarzuilens in de buurt. Ook de Geertjeshoeve – favoriet bij gezinnen – ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel in het centrum van Vleuten en ook station Vleuten is dichtbij. Met de A2 en A12 om de hoek ben je bovendien zo in Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. INDELING Begane grond: Een eigen oprit en een prachtige voortuin. Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet, trapopgang en handige trapkast. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkeuken. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook een gezellig plekje voor een kop koffie of een wijntje in de avondzon. De keuken is voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur van Miele, zoals een combi-magnetron, grote koelkast, aparte vriezer en een Miele inductiekookplaat met afzuiging. Daarnaast veel opbergruimte, een apart vriesgedeelte en genoeg plek voor een royale eettafel. Tussen de keuken en woonkamer is een op maat gemaakte ensuite met glas-in-looddeuren geplaatst – een mooie en praktische manier om beide ruimtes te scheiden in de stijl van het huis. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is door de uitbouw extra ruim. Grote ramen zorgen hier voor veel licht en een prettige, open sfeer. Over de hele begane grond en de verdiepingen ligt een keramisch parket in houtlook en de wanden zijn strak afgewerkt. Buitenleven De brede achtertuin is speels aangelegd met groene borders en meerdere terrassen. Helemaal achterin vind je een luxe tuinhuis van hout en glas: dé plek om het hele jaar door te genieten, bijvoorbeeld met een vuurtje in de avond. De stenen garage is uitgebouwd en voorbereid om een werkkamer te maken (denk aan vloerverwarming). Aan de voorzijde is ruimte voor fietsen en opslag en hier vind je ook de tweede meterkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche en fraai wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de voorzijde worden nu gebruikt als walk-in closet en werkkamer. In het midden vind je een luxe wasruimte met wasmachine-aansluiting én veel kastruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast door de ruimte. Hier zijn twee slaapkamers met dakkapellen, een tweede badkamer met douche en wastafel en een technische ruimte voor de warmtepomp, het vat en het warmte-terugwinsysteem. WAT VERKOPER ZEGT: "Haarzicht is heerlijk wonen in een moderne en kindervriendelijke groene wijk in Utrecht - Vleuten. De buurt is rustig, veilig en sociaal, gelegen dicht bij de stad Utrecht en makkelijk toegankelijk via de snelwegen (A2/A12) en met openbaar vervoer (bus en trein). Zo ook zijn er diverse dichtbij beschikbaar winkelcentra, sportclubs, basisscholen. De woning is luxe modern en energiezuinig uitgevoerd. Denk aan warmtepomp, volledig alle A+ isolatienormen, zonnepanelen, gehele huis voorzien van vloerverwarming en koeling (lekker met de warme zomer dagen en fijn verwarmd in de winter). Kortom: Een heerlijk huis! We voelen ons echt ontzorgd in dit huis wat van alle gemakken voorzien is en mede daardoor veel rust biedt aan de bewoners. We hebben hier veel mooie en warme herinneringen gemaakt" GOED OM TE WETEN: - Sedem dak bij tuinhuis met lichte isolatie - Bodemwarmtepomp en warmteterugwinsysteem - 22 zonnepanelen - Electrische laadpaal van EASEE

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
246 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.