Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Hof ter Weydeweg 3

3451ST Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 7.621

Galería de fotos

Hof ter Weydeweg 3 Vleuten
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, comfort en een uniek perceel aan de rand van het Máximapark Stap binnen bij deze charmante hoekwoning uit 1850, die in 2021 volledig is gerenoveerd. Een bijzonder huis op een riant perceel, met een prachtig aangelegde tuin, uitstekende voorzieningen en volop privacy. De ligging – op een steenworp van het geliefde Máximapark – maakt dit een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en uitstraling zoekt. Met 103m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een royale tuin met wellness-voorzieningen én een grote garage met extra parkeergelegenheden, vind je hier een woning die je niet snel ergens anders tegenkomt. Locatie Hof ter Weydeweg 3 ligt op korte afstand van het Máximapark, diverse wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Vleuten-dorp, Leidsche Rijn Centrum als de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag liggen dichtbij. Een rustige plek, mét alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree/hal stap je binnen in de moderne woonkeuken van circa 12m². De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, AEG combi-magnetron/oven, AEG vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt of uitgebreid tafelt. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer van circa 27m². De open haard geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de grote ramen een prettig zicht bieden op het groen van de tuin — een rustige, vrije ligging die je dagelijks ervaart. Via de woonkamer bereik je een hal met toegang tot het separate toilet (2021) én een ruime slaapkamer van circa 13m². Deze kamer beschikt over een eigen badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel en designradiator. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of levensloopbestendige slaap-/badkamercombinatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ glas – onderhoudsarm en energiezuinig. Op de overloop is een handige ingebouwde kast gecreëerd, samen met ruimte voor de technische installatie en CV-opstelling. Verder vind je hier een royale slaapkamer van circa 15m² en een tweede badkamer van circa 6m², voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Buitenruimte De tuin rondom de woning is in 2021 volledig nieuw aangelegd en straalt rust en luxe uit. De huidige eigenaar heeft hier duidelijk aandacht aan besteed: - Sauna en buitendouche – perfect voor wellnessliefhebbers. - Een fraaie overkapping van circa 18m², ideaal voor loungen, borrelen of ontspannen buiten zitten. - Veel groen, privacy en een verzorgde uitstraling. De stenen garage van 28m² is in 2021 geïsoleerd en uitgerust met elektra, water én een eigen ontkalker. Dankzij de vliering heb je extra bergruimte. Direct naast de garage ligt een grote overkapping van circa 20 m², ideaal voor het parkeren van een auto, motor of het uitoefenen van hobby’s. Aan de voorzijde van het perceel is ruimte voor nog een extra auto. Parkeren is hier dus geen enkel probleem. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1850, en volledig gerenoveerd in 2021! - Charmante hoekwoning met veel karakter - Riant perceel met een volledig nieuw aangelegde tuin (2021) - Ligging aan de rand van het Máximapark - 103 m² woonoppervlak, goed ingedeeld - Twee badkamers (beide uit 2021) - Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer - Moderne woonkeuken met luxe apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, AEG combi-oven, AEG vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker - Sfeervolle woonkamer met open haard en vrij zicht op groen - Kunststof dakkapellen met HR++ glas (voor- en achterzijde) - Tuin met wellness: sauna en buitendouche - Grote overkapping van ca. 18 m² in de tuin - Garage van 28 m², geïsoleerd en voorzien van water, elektra en eigen ontkalker - Extra overkapping naast garage van ca. 20 m² (ideaal voor auto/motor/hobby’s) - Meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein - Rustige ligging, uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag Kortom Een karakteristieke, volledig gemoderniseerde hoekwoning op een uniek perceel, met een uitzonderlijk complete buitenruimte en een warme, comfortabele woonbeleving binnen. Dit is een kans die je niet vaak tegenkomt in Vleuten. Wil je dit bijzondere huis zelf ervaren? Maak gerust een afspraak — we laten het je graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
509 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.