Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Oeverwalpark 40

3451DT Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 4.871

Galería de fotos

Oeverwalpark 40 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oeverwalpark 40 is een ruime en energiezuinige gezinswoning in het aantrekkelijke Haarzicht. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2020 ligt in een rustige, jonge wijk in Vleuten en biedt alles wat comfortabel en duurzaam wonen zo fijn maakt. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, een eigen parkeerplaats, maar liefst vijf slaapkamers en een fraai vrij uitzicht over een groene en waterrijke zone aan de voorzijde. Duurzaamheid staat hier centraal: de woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen. KENMERKEN: - Nieuwe woning in jonge woonwijk - Lichte uitgebouwde woonkamer met moderne keuken - 5 volwaardige slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden LOCATIE Haarzicht is een moderne en kindvriendelijke wijk aan de westzijde van Vleuten, gelegen nabij het landgoed van Kasteel de Haar. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, kinderopvang en speelgelegenheden. Daarnaast wandel of fiets je zo het buitengebied rondom Haarzuilens in, waar je onder andere de Geertjeshoeve kunt bezoeken. Het centrum van Vleuten ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen én gezellige horecagelegenheden. Ook Vleuterweide, winkelcentrum Leidsche Rijn en het treinstation zijn snel bereikbaar. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de A2, met snelle verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. INDELING BEGANE GROND: De woning ligt aan een brede, rustige laan met een waterpartij. Via de voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken. De L-vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een aparte apparatuurkast. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer is er veel prettig daglicht en volop werk- en bergruimte. De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van grote raampartijen en een lichtkoepel, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De begane grond is afgewerkt met een keramische parketvloer in houtlook en strak afgewerkte wanden met glasvliesbehang. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen en voldoende groen en biedt directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen thermostaat. Op de overloop zijn twee vaste kasten aanwezig, waaronder de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De moderne en ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over twee grote slaapkamers en een royale overloop met extra gebruiksmogelijkheden, zoals kastruimte of het realiseren van een tweede badkamer. Ook zijn hier de technische installaties geplaatst, waaronder de warmtepomp en het WTW-systeem. GOED OM TE WETEN: - Energiezuinige woning met energielabel A+++. - Scholen en kinderopvang liggen beiden op loopafstand. - De bijzondere kapconstructie van het huis zorgt voor veel ruimte op de zolder en ruimte voor zonnepanelen. - Het huis is in 2021 opgeleverd en daarna hoogwaardig afgewerkt Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
680 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.