Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Parnassusbloemlaan 9

3452BN Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.110

Galería de fotos

Parnassusbloemlaan 9 Vleuten
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze woning verkeert in uitstekende staat en voelt vanaf het eerste moment als een warm en uitnodigend thuis. De indeling is praktisch én doordacht, met als absolute highlight de recent volledig verbouwde tweede verdieping, die is ingericht als volwaardige woonlaag. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2021 vernieuwd en sluiten naadloos aan bij de woonwensen van nu. Dankzij de volledige isolatie en de onderhoudsarme kunststof kozijnen woon je hier bovendien comfortabel, energiezuinig en zorgeloos. Kom binnen en laat je verrassen… De heerlijke, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, ideaal voor elk seizoen. Met een royale woningbreedte van maar liefst 5,60 meter voelt de ruimte extra prettig en open aan. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken uit 2021: een modern en stijlvol geheel, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een fijne plek om te koken én samen te zijn. De achtertuin ligt direct aan een brede waterpartij en is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon op het terras, spelen op het gazon of ’s avonds tot rust komt op de ruime vlonder aan het water, hier voelt elke dag als vakantie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 17 m², en twee gelijke kamers van 10 m². De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met rainshower, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. De fraaie houten vloer op deze verdieping zorgt voor een warme en rustige sfeer. Tweede verdieping In 2023 is de tweede verdieping volledig verbouwd tot een fantastische extra woonlaag. Hier vind je een ruime overloop en drie kamers, allemaal afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde ligt een royale vierde slaapkamer van ruim 14 m² en een aparte kamer met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2021). Dankzij de grote kunststof dakkapel (2023) is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van grote kunststof dakramen (2023). Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte gecreëerd. De wijk: alles wat je zoekt, dichtbij huis De woning ligt in de geliefde wijk De Fjorden in het kindvriendelijke Vleuterweide. Een wijk die bekendstaat om haar rustige straten, groene uitstraling en volop speelgelegenheden. Ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vind je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse gezellige horeca met terrassen. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en het zwembad liggen allemaal in de directe omgeving. Ook het Maximapark, perfect om te wandelen, fietsen of sporten, bevindt zich om de hoek. Dankzij de centrale ligging tussen de A12 en A2 ben je bovendien snel onderweg. Bushalte en NS-station zijn dichtbij, waardoor je binnen no-time in het centrum van Utrecht bent. Bijzonderheden: * Heerlijk rustig gelegen in autoluwe straat, zodat kinderen hier op straat kunnen spelen; * Mooi en luxe afgewerkt de afgelopen jaren, de woning is dus zo te betrekken; * Woonoppervlakte 136 m2 (eventueel kan de woning na wens nog uitgebouwd worden); * Fantastisch uitzicht aan de achterzijde;  Kortom: een instapklare gezinswoning op een prachtige plek, waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar je elke dag geniet van wonen aan het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.