Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Parnassusbloemlaan 9

3452BN Vleuten • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.110

Photo Gallery

Parnassusbloemlaan 9 Vleuten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze woning verkeert in uitstekende staat en voelt vanaf het eerste moment als een warm en uitnodigend thuis. De indeling is praktisch én doordacht, met als absolute highlight de recent volledig verbouwde tweede verdieping, die is ingericht als volwaardige woonlaag. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2021 vernieuwd en sluiten naadloos aan bij de woonwensen van nu. Dankzij de volledige isolatie en de onderhoudsarme kunststof kozijnen woon je hier bovendien comfortabel, energiezuinig en zorgeloos. Kom binnen en laat je verrassen… De heerlijke, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, ideaal voor elk seizoen. Met een royale woningbreedte van maar liefst 5,60 meter voelt de ruimte extra prettig en open aan. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken uit 2021: een modern en stijlvol geheel, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een fijne plek om te koken én samen te zijn. De achtertuin ligt direct aan een brede waterpartij en is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon op het terras, spelen op het gazon of ’s avonds tot rust komt op de ruime vlonder aan het water, hier voelt elke dag als vakantie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 17 m², en twee gelijke kamers van 10 m². De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met rainshower, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. De fraaie houten vloer op deze verdieping zorgt voor een warme en rustige sfeer. Tweede verdieping In 2023 is de tweede verdieping volledig verbouwd tot een fantastische extra woonlaag. Hier vind je een ruime overloop en drie kamers, allemaal afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde ligt een royale vierde slaapkamer van ruim 14 m² en een aparte kamer met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2021). Dankzij de grote kunststof dakkapel (2023) is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van grote kunststof dakramen (2023). Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte gecreëerd. De wijk: alles wat je zoekt, dichtbij huis De woning ligt in de geliefde wijk De Fjorden in het kindvriendelijke Vleuterweide. Een wijk die bekendstaat om haar rustige straten, groene uitstraling en volop speelgelegenheden. Ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vind je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse gezellige horeca met terrassen. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en het zwembad liggen allemaal in de directe omgeving. Ook het Maximapark, perfect om te wandelen, fietsen of sporten, bevindt zich om de hoek. Dankzij de centrale ligging tussen de A12 en A2 ben je bovendien snel onderweg. Bushalte en NS-station zijn dichtbij, waardoor je binnen no-time in het centrum van Utrecht bent. Bijzonderheden: * Heerlijk rustig gelegen in autoluwe straat, zodat kinderen hier op straat kunnen spelen; * Mooi en luxe afgewerkt de afgelopen jaren, de woning is dus zo te betrekken; * Woonoppervlakte 136 m2 (eventueel kan de woning na wens nog uitgebouwd worden); * Fantastisch uitzicht aan de achterzijde;  Kortom: een instapklare gezinswoning op een prachtige plek, waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar je elke dag geniet van wonen aan het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
130 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.