Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Parnassusbloemlaan 9

3452BN Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.110

Fotoalbum

Parnassusbloemlaan 9 Vleuten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze woning verkeert in uitstekende staat en voelt vanaf het eerste moment als een warm en uitnodigend thuis. De indeling is praktisch én doordacht, met als absolute highlight de recent volledig verbouwde tweede verdieping, die is ingericht als volwaardige woonlaag. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2021 vernieuwd en sluiten naadloos aan bij de woonwensen van nu. Dankzij de volledige isolatie en de onderhoudsarme kunststof kozijnen woon je hier bovendien comfortabel, energiezuinig en zorgeloos. Kom binnen en laat je verrassen… De heerlijke, lichte woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, ideaal voor elk seizoen. Met een royale woningbreedte van maar liefst 5,60 meter voelt de ruimte extra prettig en open aan. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken uit 2021: een modern en stijlvol geheel, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een fijne plek om te koken én samen te zijn. De achtertuin ligt direct aan een brede waterpartij en is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon op het terras, spelen op het gazon of ’s avonds tot rust komt op de ruime vlonder aan het water, hier voelt elke dag als vakantie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 17 m², en twee gelijke kamers van 10 m². De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met rainshower, een stijlvol wastafelmeubel en een zwevend toilet. De fraaie houten vloer op deze verdieping zorgt voor een warme en rustige sfeer. Tweede verdieping In 2023 is de tweede verdieping volledig verbouwd tot een fantastische extra woonlaag. Hier vind je een ruime overloop en drie kamers, allemaal afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde ligt een royale vierde slaapkamer van ruim 14 m² en een aparte kamer met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2021). Dankzij de grote kunststof dakkapel (2023) is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van grote kunststof dakramen (2023). Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte gecreëerd. De wijk: alles wat je zoekt, dichtbij huis De woning ligt in de geliefde wijk De Fjorden in het kindvriendelijke Vleuterweide. Een wijk die bekendstaat om haar rustige straten, groene uitstraling en volop speelgelegenheden. Ideaal voor gezinnen. Op korte afstand vind je het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse gezellige horeca met terrassen. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en het zwembad liggen allemaal in de directe omgeving. Ook het Maximapark, perfect om te wandelen, fietsen of sporten, bevindt zich om de hoek. Dankzij de centrale ligging tussen de A12 en A2 ben je bovendien snel onderweg. Bushalte en NS-station zijn dichtbij, waardoor je binnen no-time in het centrum van Utrecht bent. Bijzonderheden: * Heerlijk rustig gelegen in autoluwe straat, zodat kinderen hier op straat kunnen spelen; * Mooi en luxe afgewerkt de afgelopen jaren, de woning is dus zo te betrekken; * Woonoppervlakte 136 m2 (eventueel kan de woning na wens nog uitgebouwd worden); * Fantastisch uitzicht aan de achterzijde;  Kortom: een instapklare gezinswoning op een prachtige plek, waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar je elke dag geniet van wonen aan het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.