Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vleuten

Prattenburg 4

3452NN Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.646

Galería de fotos

Prattenburg 4 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige bovenwoning met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een vrij uitzicht? Dan is dit maisonette appartement aan de Prattenburg 4 in Vleuterweide absoluut het bekijken waard. De woning is gebouwd in 2008, uitstekend onderhouden en gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groenrijke buurt. De woning ligt op een fijne plek in Vleuterweide, op loopafstand van het Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide voor al je dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Met een bushalte om de hoek, het treinstation op fietsafstand en snelle toegang tot de A2 en A12, woon je hier centraal én rustig. Indeling Begane grond: Bij aankomst valt direct de verhoogde stenen zitplek aan de voorzijde op, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een vrij uitzicht zonder directe inkijk. De ligging op de eerste verdieping zorgt voor extra privacy. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat half inpandig is en voorzien van een zonnescreen – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. In 2023 is er een nieuwe keuken geplaatst in een praktische L-opstelling met een separate kastenwand waarin de oven, vriezer en koelkast zijn geïntegreerd. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. Ook het toilet, aangrenzend aan de hal, is in 2023 vernieuwd. Het balkon van circa 5 m² is bereikbaar via de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging geniet je hier van zon in de middag en avond. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij dubbele ramen per kamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer (2023). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in donkere kleurstelling en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte berg- en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Deze kamer is stijlvol afgewerkt en biedt volop mogelijkheden als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Ook op deze verdieping is in 2023 een fraaie laminaatvloer gelegd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 113 m²; - Energielabel A; - CV-ketel vernieuwd in februari 2023; - Keuken en toilet vernieuwd in december 2023; - Visgraatvloer en vloerverwarming op de eerste verdieping; - Muren en plafonds van de eerste twee verdiepingen zijn gestuct; - Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Balkon met vrij uitzicht; - Externe berging van 5 m²; - Verhoogde zitplek aan de voorzijde van de woning; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving; - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €95.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
417 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.