Inhabitantes
28.123
Último año: 2025
Veldruskade 40
3452AV Vleuten • Utrecht
Vendido
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 4.964
Galería de fotos
Descripción
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze instapklare, moderne en strak uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Vleuterweide. Kenmerkend voor deze specifieke woning is de split-level indeling die zorgt voor het ‘wow’ effect bij binnenkomst. Deze indeling zorgt voor een afgebakende woonkamer met verbinding richting de keuken. Er zijn verrassende zichtlijnen en een prettige dynamiek tussen de leefruimtes. De royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en een gave houthaard vormt het warme hart van het huis, terwijl de ruime tuin op het zonnige zuidwesten uitnodigt tot lange middagen en avonden buiten. Met maar liefst vijf ruime en multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen is dit een woning die moeiteloos meegroeit met verschillende woonwensen. De woning is gelegen in de geliefde wijk Vleuterweide, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met veel aandacht voor groen en voorzieningen. Voor een ontspannen wandeling of een sportieve middag bevindt het Máximapark zich op korte afstand, net als het historische Castellum Hoge Woerd met zijn park, museum en het bekende restaurant Dengh. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Vleuterweide nabij, en ook Station Vleuten bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. In de buurt zijn diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken, die dankzij de split-level indeling speels met elkaar in verbinding staan. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en strekt zich woningbreed uit. Grote raampartijen zorgen hier voor een fijne lichtinval en de gave houthaard geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke, moderne en witte kleurstelling van het merk Bulthaup. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met kookschiereiland en apparatenwandkast en wordt gecomplementeerd door een mooi, wit werkblad. Tevens is de keuken voorzien van een combi-oven/stoomoven, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een afzuigkap en een stoere gecombineerde inductie-/gaskookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een donkergrijs natuurstenen vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. Tuin De tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Via openslaande deuren is er een prettige verbinding met de woonkamer. De tuin is ingericht met een groot terras, groene erfafscheidingen, een kleurrijke bloemenborder, een kunstgrasgazon en prachtige bomen, wat zorgt voor een fijne balans tussen groen en gebruiksgemak. Daarnaast is er een achterom en een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinspullen. Via de grote schuifpoort is er eenvoudig toegang te verkrijgen tot de tuin met bijvoorbeeld een (bak)fiets, motor of aanhangwagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en multifunctionele (slaap)kamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De riante “masterbedroom” is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straatzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn van een goed formaat en kijken gezellig uit op de achtertuin. Alle kamers zijn van een volwaardig formaat en beschikken over draai-/kiepramen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd in een wit met grijze betegeling. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche (met lichtfunctie!), een Whirlpool, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie, een design radiator en ramen ten behoeve van daglicht en ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle houten parketvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Op de overloop zorgen twee grote dakramen voor veel daglicht. Aan opbergruimte geen gebrek! Achter de knieschotten op de overloop bevindt zich een zee aan opbergruimte, ideaal! Vanaf de overloop zijn de twee ruime en multifunctionele (slaap)kamers en een separate waskamer bereikbaar. In deze waskamer bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV- installatie. De MV- Box bevindt zich achter het knieschot. De twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van een prima formaat en kijken gezellig uit op de achtertuinen en de appelboomgaarden in de verte. De gehele tweede verdieping is voorzien van een sfeervolle houten parketvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden -Bouwjaar: 2010; -Woonoppervlakte: ca. 141 m²; -Inhoud: ca. 550 m³; -Perceeloppervlakte: ca. 181 m²; -Energielabel: A; -Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Intergas, Prestige CW6, bouwjaar: 2010). -De speelse split-level indeling geeft de woning een unieke en ruimtelijke woonbeleving; -De lichte woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle houthaard is een heerlijke plek om thuis te komen; -De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspannen buitenleven; -Met vijf multifunctionele (slaap)kamers is de woning flexibel in te delen voor gezin, werk of hobby. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,04%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Contenido
- 550 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 68 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-02-2026
- Fecha de venta
- 18-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vleuten en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.
Promedio WOZ
EUR 636.626
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.618
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
911
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Nivel académico
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.157
Etiqueta B
1.740
Etiqueta C
856
Etiqueta A+
477
Etiqueta D
372
Etiqueta G
185
Etiqueta A++
146
Etiqueta A+++
145
Etiqueta E
130
Etiqueta F
127
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 856 • Electricidad: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Electricidad: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Electricidad: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Electricidad: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Electricidad: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Electricidad: 3.993
Actividad empresarial en Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Número total de establecimientos empresariales: 3.616
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer viviendas in Vleuten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Poelruitlaan 11
3451PB Vleuten
€ 685.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Voreneng 7
3452NL Vleuten
€ 1.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 366 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 24
3452BA Vleuten
€ 735.000 k.k.
€ 4.712/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Poelruitlaan 33
3451PB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vletland 29
3451VC Vleuten
€ 500.000 k.k.
€ 5.102/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 8417 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Trompetbloemlaan 30
3452CE Vleuten
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veldbloemlaan 87
3452CK Vleuten
€ 635.000 k.k.
€ 5.080/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
