Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Irenelaan 30

5251JP Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.210

Galería de fotos

Irenelaan 30 Vlijmen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze volledig gerenoveerde tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt van Vlijmen, op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische berging, achterom en een zonnige achtertuin op het zuiden. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entreehal, waar zich de meterkast, een garderoberuimte en een separate toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van maar liefst 49 m². De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een nette afwerking. Op de begane grond ligt een stijlvolle tegelvloer die niet alleen modern oogt, maar ook praktisch is in het dagelijks gebruik. De woonkamer biedt verder veel indelingsvrijheid. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetgedeelte dat naadloos overloopt in de open keuken. Deze ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Tot slot bevindt zich in de woning een handige kelderkast – ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei. Eerste verdieping Zodra je via de vaste trap de eerste verdieping bereikt, kom je uit op een centrale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kast. Aan de voorzijde liggen de andere twee kamers: een tweede slaapkamer van gelijke grootte en een derde kamer, die zich perfect leent als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is modern en functioneel ingericht, met een comfortabele ligbadcombinatie voorzien van handdouche, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De lichte kleurstelling en nette afwerking zorgen voor een aangename uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De zolder biedt potentie voor een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is via de keuken bereikbaar en fraai aangelegd met meerdere terrassen, een kunstgrasveld en een achterom via de berging. Dankzij de oriëntatie op het zuiden en diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten. De woning beschikt over een sfeervolle houten overkapping in de achtertuin – de perfecte plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een ruime schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Omgeving Vlijmen is een gezellig dorp perfect gelegen tussen de diverse uitvalswegen, binnen enkele minuten bent u op de A2 of A59. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn gesitueerd op een steenworp afstand. Voor de liefhebber van natuur bevindt zich op slechts enkele minuten van de woning een heerlijk wandelgebied met een visvijver, tevens zijn Het Engelermeer en de Moerputten op slechts een paar minuten fietsafstand van de woning gelegen. Bijzonderheden: - Ideale gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Zeer royale woon- en eetkamer; - Drie slaapkamers met potentie voor meer; - Ruime en moderne badkamer; - Buitenruimte gelegen op het zonnige zuiden en toegankelijk via een grote schuifpui; - Breed bemeten en vrijstaande stenen berging (voorzien van water en elektra); - Achterom aanwezig; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.