Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Irenelaan 30

5251JP Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.210

Photo Gallery

Irenelaan 30 Vlijmen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze volledig gerenoveerde tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt van Vlijmen, op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische berging, achterom en een zonnige achtertuin op het zuiden. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entreehal, waar zich de meterkast, een garderoberuimte en een separate toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, met een oppervlakte van maar liefst 49 m². De woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een nette afwerking. Op de begane grond ligt een stijlvolle tegelvloer die niet alleen modern oogt, maar ook praktisch is in het dagelijks gebruik. De woonkamer biedt verder veel indelingsvrijheid. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetgedeelte dat naadloos overloopt in de open keuken. Deze ruimte biedt volop plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Tot slot bevindt zich in de woning een handige kelderkast – ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of keukengerei. Eerste verdieping Zodra je via de vaste trap de eerste verdieping bereikt, kom je uit op een centrale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kast. Aan de voorzijde liggen de andere twee kamers: een tweede slaapkamer van gelijke grootte en een derde kamer, die zich perfect leent als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is modern en functioneel ingericht, met een comfortabele ligbadcombinatie voorzien van handdouche, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De lichte kleurstelling en nette afwerking zorgen voor een aangename uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De zolder biedt potentie voor een vierde slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is via de keuken bereikbaar en fraai aangelegd met meerdere terrassen, een kunstgrasveld en een achterom via de berging. Dankzij de oriëntatie op het zuiden en diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten. De woning beschikt over een sfeervolle houten overkapping in de achtertuin – de perfecte plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een ruime schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Omgeving Vlijmen is een gezellig dorp perfect gelegen tussen de diverse uitvalswegen, binnen enkele minuten bent u op de A2 of A59. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn gesitueerd op een steenworp afstand. Voor de liefhebber van natuur bevindt zich op slechts enkele minuten van de woning een heerlijk wandelgebied met een visvijver, tevens zijn Het Engelermeer en de Moerputten op slechts een paar minuten fietsafstand van de woning gelegen. Bijzonderheden: - Ideale gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt; - Zeer royale woon- en eetkamer; - Drie slaapkamers met potentie voor meer; - Ruime en moderne badkamer; - Buitenruimte gelegen op het zonnige zuiden en toegankelijk via een grote schuifpui; - Breed bemeten en vrijstaande stenen berging (voorzien van water en elektra); - Achterom aanwezig; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
169 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.