Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Karrestraat 13

5251CR Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Karrestraat 13 Vlijmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Karrestraat in Vlijmen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2023 en grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van het centrum, en biedt daarmee een ideale combinatie van comfort en een gunstige locatie. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C. De onderhoudsarme voortuin met parkeerplek en de achtertuin met berging en achterom maken het woongenot compleet. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraatvloer die de ruimte een warme uitstraling geeft. De woonkamer is sfeervol ingedeeld: aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, terwijl de royale zithoek aan de achterzijde uitnodigt om heerlijk te ontspannen. De keuken ligt centraal in de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en een praktische wasbak aanwezig zijn. Deze ruimte fungeert tevens als berging en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, geschikt voor een tweepersoonsbed en een grote kast, en geniet van veel licht dankzij de royale raampartij. De tweede kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar is ook ideaal als kinderkamer of werkplek. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt luxe en moderniteit uit. Er is gekozen voor een royale inloopdouche met een stijlvolle tegelwand, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels en moderne kranen. De combinatie van ruimte, licht en afwerking geeft deze badkamer een eigentijdse en luxe uitstraling. Tweede verdieping De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als combinatie van slaapkamer en kantoor. Dankzij de royale afmetingen en de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze ruimte echter ook volop mogelijkheden voor andere invullingen, zoals een extra werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte < 2 m. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 102 m². Tuin De achtertuin ligt op het westen en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een gezellig zitgedeelte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in, waar zich ook een vrijstaande berging bevindt. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom via de zijkant. Locatie De woning is gelegen aan de Karrestraat, een rustige straat in een prettige woonwijk. Binnen enkele minuten sta je op het plein van Vlijmen, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn. Scholen en sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en de A59 uitstekend bereikbaar, evenals openbaar vervoer. Zo geniet je hier van de rust van een woonwijk en tegelijkertijd van alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning en parkeerplek op eigen terrein; - Moderne badkamer volledig vernieuwd in 2023; - Grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde; - Kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas; - Cv-ketel uit 2014; - Energielabel C; - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte; - Tuin op het westen met berging en achterom; - Separate toiletruimte op de eerste verdieping; - Centrale ligging nabij het plein van Vlijmen met winkels, horeca en voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
VAILLANT ECOTEC PLUS CW4 VHRNL (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.