Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Mahlerlaan 10

5251GB Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.664

Galería de fotos

Mahlerlaan 10 Vlijmen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, 10 zonnepanelen, energielabel A en een zonnige achtertuin op het westen, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk De Vijfhoeven in Vlijmen. Deze verrassend ruime woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een fijne lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken (2017), vernieuwde badkamer en een verzorgde tuin met berging is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de recente cv-ketel (2024), airco en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met inbouwapparatuur en in 2017 vernieuwd. Vanuit hier loop je direct door naar de veranda, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er praktische bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (2024) en aansluitingen voor wasapparatuur. Veranda en tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale, overdekte veranda die werkelijk als extra leefruimte fungeert. Dankzij de glazen overkapping en de afgesloten zijwanden zit je hier beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. De veranda is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of speelruimte voor kinderen. Aansluitend ligt de verzorgde achtertuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De combinatie van de veranda en de tuin maakt dit een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Locatie: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Vijfhoeven. Je woont hier aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en een speelveld in de nabijheid. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, evenals het centrum van Vlijmen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda (A59) zijn snel bereikbaar. Natuurgebieden zoals de Moerputten en het Engelermeer liggen eveneens in de buurt. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen; - Airco (2024); - Royale veranda als verlengstuk van de woning; - Zonnige achtertuin op het westen; - Gelegen in kindvriendelijke wijk De Vijfhoeven; - Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT Trendline II HRC30 CWS II (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.