Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Mahlerlaan 10

5251GB Vlijmen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Mahlerlaan 10 Vlijmen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, 10 zonnepanelen, energielabel A en een zonnige achtertuin op het westen, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk De Vijfhoeven in Vlijmen. Deze verrassend ruime woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en een fijne lichtinval. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken (2017), vernieuwde badkamer en een verzorgde tuin met berging is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de recente cv-ketel (2024), airco en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met inbouwapparatuur en in 2017 vernieuwd. Vanuit hier loop je direct door naar de veranda, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er praktische bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (2024) en aansluitingen voor wasapparatuur. Veranda en tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale, overdekte veranda die werkelijk als extra leefruimte fungeert. Dankzij de glazen overkapping en de afgesloten zijwanden zit je hier beschut en comfortabel, ongeacht het seizoen. De veranda is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of speelruimte voor kinderen. Aansluitend ligt de verzorgde achtertuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De combinatie van de veranda en de tuin maakt dit een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Locatie: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Vijfhoeven. Je woont hier aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en een speelveld in de nabijheid. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, evenals het centrum van Vlijmen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda (A59) zijn snel bereikbaar. Natuurgebieden zoals de Moerputten en het Engelermeer liggen eveneens in de buurt. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen; - Airco (2024); - Royale veranda als verlengstuk van de woning; - Zonnige achtertuin op het westen; - Gelegen in kindvriendelijke wijk De Vijfhoeven; - Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
150 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT Trendline II HRC30 CWS II (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.