Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Leeuwenhoeklaan 40

5252CC Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Van Leeuwenhoeklaan 40 Vlijmen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit, zonnige westtuin en volop potentie in de fijne wijk De Vijfhoeven In de rustige en kindvriendelijke wijk De Vijfhoeven, staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning. Een heerlijke gezinswoning met een ruime woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder, een zonnige westtuin, garage en oprit. De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijk volop kansen om de ruimtes naar eigen smaak te moderniseren. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne basis met mogelijkheden om geheel in eigen stijl een toekomstbestendig thuis te creëren. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal, waar je de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Vervolgens stap je de woonkamer binnen en valt door de grote raampartijen aan de voorzijde het daglicht rijkelijk binnen. Op de begane grond ligt een nette tegelvloer, en aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een royale bankopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, eveneens heerlijk licht door de brede vensterpartij. Deze staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er een directe deur naar de achtertuin en vanuit hier is ook de garage eenvoudig te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een ruime kamer van groot formaat. Dankzij de royale afmetingen leent deze kamer zich uitstekend voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en grote kastenwand, maar biedt bovendien de mogelijkheid om de ruimte op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag flexibel wil indelen. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van afmeting, licht en flexibel in te richten en perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De ruimte is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor een frisse, eigentijdse update. Via de vaste trap ga je door naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft verrassend veel potentie. Door de aanwezige dakkapel is er extra licht aanwezig en kan deze kamer eenvoudig worden ingericht als fijne extra slaapkamer. Daarnaast vind je hier de ketelruimte met de Intergas cv-ketel (2022). Buitenruimte: De achtertuin ligt op een fijn perceel met westelijke ligging, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin is praktisch ingericht en beschikt over een houten overkapping met berging, ideaal voor opslag of een beschutte zitplek. Daarnaast is vanuit de tuin direct toegang tot de aangebouwde garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De garage is ideaal voor opslag en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de elektrische sectionaaldeur is deze ruimte ook zeer praktisch in het dagelijks gebruik. Locatie: De woning is gelegen in de wijk De Vijfhoeven, waar diverse speelveldjes en basisscholen in de directe omgeving te vinden zijn. Het centrum van Vlijmen ligt op slechts vijf minuten fietsen, en zowel het Engelenmeer als het centrum van ’s-Hertogenbosch zijn snel en gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto. Een centrale en prettige woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - 2-onder-1-kapwoning op een fijn perceel met westelijke ligging; - Ruime woonkamer, lichte eetkamer en open keuken; - Keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven; - Drie slaapkamers, waarvan één zeer ruime hoofdslaapkamer (opdeelbaar); - Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet; - Tweede verdieping met dakkapel en potentie voor extra kamer; - Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur en wasmachine-/drogeraansluitingen; - Houten overkapping met berging in de tuin; - Intergas cv-ketel uit 2022 en energielabel C; - Rustige ligging nabij speelvoorzieningen, scholen en voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5252

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.