Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Wolput 76 A

5251CH Vlijmen • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.753

Galería de fotos

Wolput 76 A Vlijmen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met ruimte, sfeer en een tuin om van te houden Woon je graag centraal, maar verlang je ook naar groen en ruimte om je heen? Dan is Wolput 76a in Vlijmen precies wat je zoekt. Dit charmante herenhuis met authentieke elementen, de helft van een twee-onder-een-kap, ligt op een royaal perceel van 750 m² en is tevens energiezuinig (energielabel A). De diepe, verzorgde achtertuin is hier absoluut de eyecatcher. Vol privacy, volwassen bomen, verschillende borders, royaal gazon en verschillende plekken om te zitten. Buiten leven wordt hier vanzelfsprekend. Sfeervol en praktisch ingedeeld Je komt binnen in de hal, met ruimte voor jassen, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als een rustige werk- of studeerkamer aan de achterzijde van het huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en bestaat uit twee lichte gedeeltes die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Denk aan een gezellige zithoek en bijvoorbeeld een speelhoek of een extra leesruimte. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door een glazen schuifdeur. De keuken is gesloten, maar voelt ruim en functioneel. In de praktische hoekopstelling vind je alles wat je nodig hebt: een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er voldoende plek voor een eettafel, perfect voor een ontbijt met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het kantoor, maar ook toegang tot de bijkeuken aan achterzijde. Vanuit het kantoor kun je naar beneden, naar de ruime ondergrondse kelder met aangename constante temperatuur. Het kantoor is een heerlijke plek om te werken of te ontspannen, met veel daglicht, een prachtig zicht op het groen en directe toegang tot de tuin via de schuifpui. In de bijkeuken bevinden zich een moderne toiletruimte, een praktische inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven slapen, baden en opbergen Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, allemaal verschillend van formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator. Het toilet is apart op deze verdieping, wat zorgt voor extra comfort. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop kom je op de zolder: een ruime bergzolder met volop opbergmogelijkheden. Een tuin om echt in te leven De achtertuin is diep, groen en verrassend ruim. Dankzij de ligging geniet je van verkoeling op warme dagen en toch is er altijd een plekje in de zon. Er is een overkapping aan het huis, een ruime stenen berging met bergzolder en een achterom dankzij de poort via de zijkant. Of je nu buiten wilt eten, ontspannen in het groen of kinderen laat spelen op het gazon, deze tuin biedt alle ruimte. Wolput 76a in het kort: - Halfvrijstaand herenhuis met karakter op een perceel van 750 m² - Energielabel A - Oprit met plek voor meerdere auto's - Authentieke elementen - Diepe verzorgde achtertuin - Aparte multifunctionele-/kantoorruimte - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Hybride Warmtepomp en 18 zonnepanelen - Vloerverwarming t.p.v. keuken, kantoorruimte en toilet. - Beregeningsinstallatie - Kelder Centrale ligging met alles dichtbij Wolput 76a ligt in het hart van Vlijmen. Winkels, supermarkten, scholen en sportclubs zijn binnen handbereik. Binnen een paar minuten rijd je de A59 op richting ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, het JBZ ziekenhuis en NS station 's-Hertogenbosch liggen op ca. 12 autominuten afstand. Het openbaar vervoer is tevens dichtbij. Kortom; zeer centraal wonen. Ook natuurgebieden zoals het Engelermeer en de Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
750 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
455 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5251

Mapas de Google

Vista geográfica Vlijmen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vlijmen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlijmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlijmen. En 2025 había 16.020 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

16.020

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

455

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlijmen
Año Inhabitantes
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlijmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Nivel académico

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.891

Etiqueta A

1.836

Etiqueta B

1.366

Etiqueta D

547

Etiqueta A++++

404

Etiqueta F

341

Etiqueta E

333

Etiqueta G

251

Etiqueta A+

89

Etiqueta A+++

88

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlijmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlijmen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlijmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlijmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer viviendas in Vlijmen

Ver más viviendas en este lugar.