Inhabitantes
34.920
Último año: 2025
De Tuinderij 28
4387AK Vlissingen • Zeeland
Vendido bajo reserva
€ 899.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 918.830
Precio de compra /m²: € 4.940
Galería de fotos
Descripción
Op één van de meest gewilde plekken in Villapark de Vrijburgh bieden wij deze royale vrijstaande villa met garage (A++) en een volledig vrij uitzicht op groen aan de tuinzijde. Een unieke locatie met het beste van twee werelden: grenzend aan het Walcherse landschap, met het gemak van een hoog voorzieningenniveau op loop- en fietsafstand in de directe omgeving. De woning is met veel aandacht afgewerkt en onderhouden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, nieuwe hybride warmtepomp, 26 zonnepanelen en de fantastische woonbeleving is dit een unieke kans op de woningmarkt! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 182 m² geniet u hier onder andere van een lichte, royale woonkamer met de riante zithoek aan de voorzijde en de breed opgezette woonkeuken aan de tuinzijde. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning, en luxe sanitair met separaat toilet op de 1e verdieping. En dan de tuin: een ware parel met volledige vrijheid, zon en privacy! Smaakvol, groen en onder architectuur aangelegd. Techniek en duurzaamheid - Hybride warmtepomp (Daikin Altherma 7,4 kW) - HR++ glas in kunststof kozijnen – lage onderhoudskosten - Vloerverwarming begane grond - Gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW - 26 zonnepanelen voor eigen energieopwekking (395 Wp) - Energielabel (A++) Welkom aan De Tuinderij 28 te Vlissingen! Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree met overstek, welke toegang biedt tot de welkomsthal. De riante hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijkheid en de ideale indeling met de riante zithoek aan de voorzijde. De sfeervolle erker maakt dit plaatje compleet. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groene hof. De royale woonkeuken treft u aan de tuinzijde. Door het ontwerp van de woning, waarbij de achterzijde breed is uitgevoerd, ervaart u veel leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte kastfronten en een granieten werkblad. Uiteraard beschikt de keuken over de gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkeuken bereikt u de bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeropstelling. De bijkeuken is middels een interne verbinding verbonden met de geïsoleerde garage, welke eveneens op niveau is afgewerkt en voorzien van een geïsoleerde elektrische bedienbare sectionaal/deur. Via de openslaande deuren in de achtergevel bereikt u de riante en ideaal gesitueerde tuin. 1e verdieping De degelijke trapopgang leidt u naar de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allemaal royaal bemeten en licht. De ouderslaapkamer is zonder meer ideaal te noemen; een kamer van indrukwekkende omvang die de gehele breedte van de woning beslaat. Hier heeft u niet alleen ruimte voor een kingsize bed, maar ook voor een eigen loungehoek. De badkamer is prettig van formaat en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en heel fijn; over natuurlijke lichtinval. Via de overloop is eveneens een separaat 2e toilet bereikbaar. 2e verdieping Bereikbaar via de vaste trapopgang bereikt u een meer dan volwaardige verdieping met een bijzonder hoge nok. De overloop biedt toegang tot nog eens 2 zeer ruime slaapkamers met grote dakramen en raampartijen in de kopgevels. Op de overloop treft u verder vaste kasten en een ruimte met daar de hybride warmtepomp. Via de vlizotrap bereikt u de opbergzolder. Tuin De tuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren en bijzonder vrij gelegen met uitzicht op een groene bosrand. Dankzij de royale omvang geniet u hier van bijzonder veel privacy en zon, terwijl het weidse uitzicht op het omliggende groen zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en rust. De tuin is onder architectuur aangelegd en zorgvuldig ingepland, met een fraaie balans tussen sierbestrating, groen en zitgelegenheden. Een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een langwerpig overstek met tuinverlichting waar u heerlijk kunt genieten van een keurig aangelegd terras. Halverwege de tuin geniet u van een sfeervol tuinhuis met overkapping. Locatie De locatie is werkelijk fantastisch, wonen in een luxe kleinschallige villawijk en toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Ook een uitstekende ontsluiting naar de omliggende steden Middelburg en dorpen. Het treinstation op loopafstand zorgt ook voor een goede ontsluiting naar buiten de provincie Zeeland. Enthousiast geworden? Neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 899.000
Coste del comprador (estimado): € 19.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830
3,04%
Anualmente
%
€ 44.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 899.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 769 m²
- Contenido
- 805 m³
- Otra zona interior
- 26 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-10-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Vlissingen
Explora Vlissingen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlissingen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlissingen. En 2025 había 34.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.733.
Promedio WOZ
EUR 257.733
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.612
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.091
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 33.670 |
| 2022 | 34.000 |
| 2023 | 34.460 |
| 2024 | 34.605 |
| 2025 | 34.920 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 182.750 |
| 2022 | EUR 200.780 |
| 2023 | EUR 231.723 |
| 2024 | EUR 246.942 |
| 2025 | EUR 257.733 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.930
0-15: 4.435
15-25: 3.975
25-45: 8.170
45-65: 9.385
Nivel académico
Hoger
6.360
Praktisch
7.470
Middelbaar
11.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.925
Nederland
23.135
Buiten Europa
6.855
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.201
Appartementen
8.708
Tussenwoningen
6.273
Vrijstaande woningen
1.300
Twee-onder-één-kap woningen
989
Período de construcción del edificio
Voor 1700
90
1700 tot 1900
401
1900 tot 1925
773
1925 tot 1950
2.224
1950 tot 1970
2.933
1970 tot 1980
2.814
1980 tot 1990
1.165
1990 tot 2000
1.496
2000 tot 2010
540
2010 tot 2020
609
2020 en later
685
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
5.526
Etiqueta A
3.357
Etiqueta B
3.325
Etiqueta D
1.934
Etiqueta E
1.427
Etiqueta F
1.272
Etiqueta G
1.062
Etiqueta A+++
683
Etiqueta A+
247
Etiqueta A++++
174
Etiqueta A++
167
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 975 | 2.192 |
| 2021 | 1.122 | 2.333 |
| 2022 | 883 | 2.186 |
| 2023 | 775 | 2.091 |
| 2024 | 753 | 2.144 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 864 • Electricidad: 2.285
Huurwoning
Gas: 752 • Electricidad: 1.753
Koopwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.357
Appartement
Gas: 657 • Electricidad: 1.641
Tussenwoning
Gas: 797 • Electricidad: 2.234
Vrijstaande woning
Gas: 1.234 • Electricidad: 3.073
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 853 • Electricidad: 2.266
Actividad empresarial en Vlissingen (2025)
Handel en HORECA
710
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
770
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
265
Financiele diensten en onroerendgoed
150
Cultuur, recreatie en overige diensten
405
Número total de establecimientos empresariales: 3.660
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 204 |
| jul 2025 | 190 |
| jun 2025 | 217 |
| mei 2025 | 190 |
| mrt 2025 | 147 |
| mrt 2026 | 197 |
| nov 2024 | 177 |
| nov 2025 | 188 |
| okt 2024 | 165 |
| okt 2025 | 154 |
| sep 2024 | 185 |
| sep 2025 | 165 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlissingen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlissingen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?
Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlissingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?
In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.
Meer viviendas in Vlissingen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Assumburg 12
4385EE Vlissingen
€ 259.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Glacisstraat 15 b
4381RE Vlissingen
€ 149.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ruys de Beerenbrouckstraat 121
4384ES Vlissingen
€ 329.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vrouwestraat 7
4381EM Vlissingen
€ 415.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 80 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lunenburg 20
4385EP Vlissingen
€ 299.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Aagje Dekenstraat 87
4381RN Vlissingen
€ 215.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kasteelstraat 30
4381RD Vlissingen
€ 225.000 k.k.
€ 2.616/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Hogendorpweg 84
4384HA Vlissingen
€ 249.000 k.k.
€ 2.929/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
