Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

De Tuinderij 28

4387AK Vlissingen • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 4.940

Photo Gallery

De Tuinderij 28 Vlissingen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Op één van de meest gewilde plekken in Villapark de Vrijburgh bieden wij deze royale vrijstaande villa met garage (A++) en een volledig vrij uitzicht op groen aan de tuinzijde. Een unieke locatie met het beste van twee werelden: grenzend aan het Walcherse landschap, met het gemak van een hoog voorzieningenniveau op loop- en fietsafstand in de directe omgeving. De woning is met veel aandacht afgewerkt en onderhouden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, nieuwe hybride warmtepomp, 26 zonnepanelen en de fantastische woonbeleving is dit een unieke kans op de woningmarkt! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 182 m² geniet u hier onder andere van een lichte, royale woonkamer met de riante zithoek aan de voorzijde en de breed opgezette woonkeuken aan de tuinzijde. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning, en luxe sanitair met separaat toilet op de 1e verdieping. En dan de tuin: een ware parel met volledige vrijheid, zon en privacy! Smaakvol, groen en onder architectuur aangelegd. Techniek en duurzaamheid - Hybride warmtepomp (Daikin Altherma 7,4 kW) - HR++ glas in kunststof kozijnen – lage onderhoudskosten - Vloerverwarming begane grond - Gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW - 26 zonnepanelen voor eigen energieopwekking (395 Wp) - Energielabel (A++) Welkom aan De Tuinderij 28 te Vlissingen! Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree met overstek, welke toegang biedt tot de welkomsthal. De riante hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijkheid en de ideale indeling met de riante zithoek aan de voorzijde. De sfeervolle erker maakt dit plaatje compleet. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groene hof. De royale woonkeuken treft u aan de tuinzijde. Door het ontwerp van de woning, waarbij de achterzijde breed is uitgevoerd, ervaart u veel leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte kastfronten en een granieten werkblad. Uiteraard beschikt de keuken over de gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkeuken bereikt u de bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeropstelling. De bijkeuken is middels een interne verbinding verbonden met de geïsoleerde garage, welke eveneens op niveau is afgewerkt en voorzien van een geïsoleerde elektrische bedienbare sectionaal/deur. Via de openslaande deuren in de achtergevel bereikt u de riante en ideaal gesitueerde tuin. 1e verdieping De degelijke trapopgang leidt u naar de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allemaal royaal bemeten en licht. De ouderslaapkamer is zonder meer ideaal te noemen; een kamer van indrukwekkende omvang die de gehele breedte van de woning beslaat. Hier heeft u niet alleen ruimte voor een kingsize bed, maar ook voor een eigen loungehoek. De badkamer is prettig van formaat en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en heel fijn; over natuurlijke lichtinval. Via de overloop is eveneens een separaat 2e toilet bereikbaar. 2e verdieping Bereikbaar via de vaste trapopgang bereikt u een meer dan volwaardige verdieping met een bijzonder hoge nok. De overloop biedt toegang tot nog eens 2 zeer ruime slaapkamers met grote dakramen en raampartijen in de kopgevels. Op de overloop treft u verder vaste kasten en een ruimte met daar de hybride warmtepomp. Via de vlizotrap bereikt u de opbergzolder. Tuin De tuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren en bijzonder vrij gelegen met uitzicht op een groene bosrand. Dankzij de royale omvang geniet u hier van bijzonder veel privacy en zon, terwijl het weidse uitzicht op het omliggende groen zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en rust. De tuin is onder architectuur aangelegd en zorgvuldig ingepland, met een fraaie balans tussen sierbestrating, groen en zitgelegenheden. Een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een langwerpig overstek met tuinverlichting waar u heerlijk kunt genieten van een keurig aangelegd terras. Halverwege de tuin geniet u van een sfeervol tuinhuis met overkapping. Locatie De locatie is werkelijk fantastisch, wonen in een luxe kleinschallige villawijk en toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Ook een uitstekende ontsluiting naar de omliggende steden Middelburg en dorpen. Het treinstation op loopafstand zorgt ook voor een goede ontsluiting naar buiten de provincie Zeeland. Enthousiast geworden? Neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
769 m²
Content
805 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4387

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.