Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

De Tuinderij 28

4387AK Vlissingen • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 4.940

Galerie de photos

De Tuinderij 28 Vlissingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de meest gewilde plekken in Villapark de Vrijburgh bieden wij deze royale vrijstaande villa met garage (A++) en een volledig vrij uitzicht op groen aan de tuinzijde. Een unieke locatie met het beste van twee werelden: grenzend aan het Walcherse landschap, met het gemak van een hoog voorzieningenniveau op loop- en fietsafstand in de directe omgeving. De woning is met veel aandacht afgewerkt en onderhouden. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, nieuwe hybride warmtepomp, 26 zonnepanelen en de fantastische woonbeleving is dit een unieke kans op de woningmarkt! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 182 m² geniet u hier onder andere van een lichte, royale woonkamer met de riante zithoek aan de voorzijde en de breed opgezette woonkeuken aan de tuinzijde. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken en de inpandig bereikbare garage. Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers, waaronder de riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning, en luxe sanitair met separaat toilet op de 1e verdieping. En dan de tuin: een ware parel met volledige vrijheid, zon en privacy! Smaakvol, groen en onder architectuur aangelegd. Techniek en duurzaamheid - Hybride warmtepomp (Daikin Altherma 7,4 kW) - HR++ glas in kunststof kozijnen – lage onderhoudskosten - Vloerverwarming begane grond - Gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW - 26 zonnepanelen voor eigen energieopwekking (395 Wp) - Energielabel (A++) Welkom aan De Tuinderij 28 te Vlissingen! Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree met overstek, welke toegang biedt tot de welkomsthal. De riante hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijkheid en de ideale indeling met de riante zithoek aan de voorzijde. De sfeervolle erker maakt dit plaatje compleet. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groene hof. De royale woonkeuken treft u aan de tuinzijde. Door het ontwerp van de woning, waarbij de achterzijde breed is uitgevoerd, ervaart u veel leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met lichte kastfronten en een granieten werkblad. Uiteraard beschikt de keuken over de gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkeuken bereikt u de bijkeuken, voorzien van wasmachine- en drogeropstelling. De bijkeuken is middels een interne verbinding verbonden met de geïsoleerde garage, welke eveneens op niveau is afgewerkt en voorzien van een geïsoleerde elektrische bedienbare sectionaal/deur. Via de openslaande deuren in de achtergevel bereikt u de riante en ideaal gesitueerde tuin. 1e verdieping De degelijke trapopgang leidt u naar de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allemaal royaal bemeten en licht. De ouderslaapkamer is zonder meer ideaal te noemen; een kamer van indrukwekkende omvang die de gehele breedte van de woning beslaat. Hier heeft u niet alleen ruimte voor een kingsize bed, maar ook voor een eigen loungehoek. De badkamer is prettig van formaat en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en heel fijn; over natuurlijke lichtinval. Via de overloop is eveneens een separaat 2e toilet bereikbaar. 2e verdieping Bereikbaar via de vaste trapopgang bereikt u een meer dan volwaardige verdieping met een bijzonder hoge nok. De overloop biedt toegang tot nog eens 2 zeer ruime slaapkamers met grote dakramen en raampartijen in de kopgevels. Op de overloop treft u verder vaste kasten en een ruimte met daar de hybride warmtepomp. Via de vlizotrap bereikt u de opbergzolder. Tuin De tuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren en bijzonder vrij gelegen met uitzicht op een groene bosrand. Dankzij de royale omvang geniet u hier van bijzonder veel privacy en zon, terwijl het weidse uitzicht op het omliggende groen zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en rust. De tuin is onder architectuur aangelegd en zorgvuldig ingepland, met een fraaie balans tussen sierbestrating, groen en zitgelegenheden. Een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een langwerpig overstek met tuinverlichting waar u heerlijk kunt genieten van een keurig aangelegd terras. Halverwege de tuin geniet u van een sfeervol tuinhuis met overkapping. Locatie De locatie is werkelijk fantastisch, wonen in een luxe kleinschallige villawijk en toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Ook een uitstekende ontsluiting naar de omliggende steden Middelburg en dorpen. Het treinstation op loopafstand zorgt ook voor een goede ontsluiting naar buiten de provincie Zeeland. Enthousiast geworden? Neem contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
769 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4387

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.