Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Gerbrandystraat 52

4384NJ Vlissingen • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 2.866

Galería de fotos

Gerbrandystraat 52 Vlissingen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met karakter, ruimte en een diepe tuin op een aantrekkelijke locatie Aan de geliefde Gerbrandystraat – een recent heringerichte, vriendelijke straat die het bruisende stadscentrum verbindt met het dorpse karakter van Koudekerke, staat dit bijzonder sfeervolle woonhuis te koop. Een woning met charme, karakter én verrassend veel ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk geprijsd thuis met mogelijkheden. Bij aankomst valt meteen de brede voortuin op, waar je met gemak twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De woning zelf biedt een fijne leefomgeving met een ruime, lichte woonkamer met karakteristieke erker, een complete keuken in de aanbouw, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderberging. In de zonnige, extra diepe achtertuin van maar liefst 32 meter lang, is het optimaal genieten van rust, ruimte en groen. De stenen berging achterin de tuin maakt het plaatje compleet. In de afgelopen jaren zijn diverse belangrijke voorzieningen vernieuwd, waaronder de elektra, cv-installatie, badkamer, keuken en toiletruimte. Om een goed beeld te krijgen van de kwaliteiten en beperkingen van de woning hebben wij een bouwkundig rapport ter inzage. Kortom, dit is een kans voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk geprijsd, karaktervol woonhuis op een fijne locatie, met volop leefruimte binnen én buiten. Laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning. De indeling: Lichte gang met laminaatvloer, wanden in lichte, frisse kleurtinten en deels met lambrisering , een meterkast met een vernieuwde groepenkast (7 groepen plus extra kookgroep met automatische zekeringen en slimme meters). Kenmerkend voor deze sfeervolle oudere woning zijn de paneeldeuren en de rijk bewerkte trap. De gang loopt verder naar achter door. De woonkamer heeft dezelfde lichte uitstraling en kleuren en is een ruime doorzonkamer met erker aan de voorzijde. Witte muren en plafonds zijn een goede basis voor een mooie aankleding. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de hele lange tuin. In het verlengde van de gang is in de uitbouw de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en de keuken. Aan 2 zijden is er een modern keukenblok. Om de lekkerste gerechten te bereiden is er een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combioven met magnetron. Verder is er een koelkast met vriesvak, vaatwasser, voldoende kastruimte en plek voor de wasmachine. Via de keuken kan je naar de tuin. De 1e verdieping biedt plaats aan een overloop waar ook de C.V.-combiketel hangt. Er zijn 3 slaapkamers. Ook de kamers en de overloop hebben lichte muren en een laminaat vloer. Vanuit 1 van de slaapkamers aan de voorzijde kun je een klein balkon op (wat zich op de erker bevindt). De moderne badkamer, 2e toilet en wastafel completeren deze verdieping. Ook is er nog een zolderruimte, die bereikbaar is met een vlisotrap. De Tuin: Aan de voorzijde is een nagenoeg volledig bestrate voortuin. Hier kun je 2 auto's naast elkaar parkeren. Hiervoor is in de straat ook rekening gehouden met de gemeentelijke bestrating. De achtertuin is wel 32 meter diep en over de breedte van de woning. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras, diverse plantenborders en enkele fruitbomen. Via de tuin is geen uitweg naar de straat. In de tuin staat nog een stenen berging waar het dak al eens is vervangen door een metalen profielen dak. Algemeen: De woning is deels gerenoveerd met: - Moderne keuken met apparatuur(2018) - Badkamer (2018) - Toiletruimte (2018 - C.V-Ketel - Meterkast In het plafond op de verdieping en in een van de wanden zijn de sporen van een lekkage zichtbaar. De dakgoot linksachter heeft daar voor problemen gezorgd en is vervangen. Op sommige punten is er regulier onderhoud nodig, wat normaal is voor woningen met deze leeftijd. Als je een sfeervolle woning zoekt waar je je eigen smaak aan toe zou willen voegen, dan is dit een uitgelezen mogelijkheid. 'As is, where is'-clausule in de koopakte In de koopakte zal worden opgenomen dat de koper het verkochte aanvaardt in de staat waarin het zich op het moment van de koop bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken (*‘as is, where is’*). Dit betekent dat de koper het huis accepteert zoals het er nu bij staat, zonder dat de verkoper instaat voor de aanwezigheid of afwezigheid van gebreken – tenzij hierover uitdrukkelijk iets anders is verklaard of gegarandeerd. Door deze bepaling wijkt de koopakte af van de wettelijke regeling zoals opgenomen in artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek (BW), waarin staat dat een woning moet voldoen aan de redelijke verwachtingen van de koper. De koper doet afstand van dit wettelijke conformiteitsbeginsel, voor zover de wet dat toestaat. Ook is artikel 6.3 van de NVM-koopakte uitgesloten, dat normaal gesproken verwijst naar de verplichting dat het verkochte aan de wettelijke eisen moet voldoen. Let op: deze beperking van aansprakelijkheid geldt niet als de verkoper een gebrek opzettelijk heeft verzwegen of onjuiste informatie heeft gegeven. In dat geval blijft de verkoper wél aansprakelijk. Deze clausule benadrukt dus het belang voor de koper om vóór de koop goed onderzoek te doen naar de staat van de woning (bijvoorbeeld via een bouwkundige keuring), zodat hij weet wat hij koopt en waar hij mogelijk risico’s aanvaardt.

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4384

Mapas de Google

Ubicación de Vlissingen

Explora Vlissingen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlissingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlissingen. En 2025 había 34.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 257.733.

Inhabitantes

34.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 257.733

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.612

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.091

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlissingen
Año Inhabitantes
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlissingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Nivel académico

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Período de construcción del edificio

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.526

Etiqueta A

3.357

Etiqueta B

3.325

Etiqueta D

1.934

Etiqueta E

1.427

Etiqueta F

1.272

Etiqueta G

1.062

Etiqueta A+++

683

Etiqueta A+

247

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlissingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricidad: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricidad: 2.266

Actividad empresarial en Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 3.660

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlissingen
Periodo Delitos
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlissingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlissingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer viviendas in Vlissingen

Ver más viviendas en este lugar.