Jump to content
Logo of Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Gerbrandystraat 52

4384NJ Vlissingen • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 2.866

Photo Gallery

Gerbrandystraat 52 Vlissingen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met karakter, ruimte en een diepe tuin op een aantrekkelijke locatie Aan de geliefde Gerbrandystraat – een recent heringerichte, vriendelijke straat die het bruisende stadscentrum verbindt met het dorpse karakter van Koudekerke, staat dit bijzonder sfeervolle woonhuis te koop. Een woning met charme, karakter én verrassend veel ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk geprijsd thuis met mogelijkheden. Bij aankomst valt meteen de brede voortuin op, waar je met gemak twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De woning zelf biedt een fijne leefomgeving met een ruime, lichte woonkamer met karakteristieke erker, een complete keuken in de aanbouw, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische zolderberging. In de zonnige, extra diepe achtertuin van maar liefst 32 meter lang, is het optimaal genieten van rust, ruimte en groen. De stenen berging achterin de tuin maakt het plaatje compleet. In de afgelopen jaren zijn diverse belangrijke voorzieningen vernieuwd, waaronder de elektra, cv-installatie, badkamer, keuken en toiletruimte. Om een goed beeld te krijgen van de kwaliteiten en beperkingen van de woning hebben wij een bouwkundig rapport ter inzage. Kortom, dit is een kans voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk geprijsd, karaktervol woonhuis op een fijne locatie, met volop leefruimte binnen én buiten. Laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning. De indeling: Lichte gang met laminaatvloer, wanden in lichte, frisse kleurtinten en deels met lambrisering , een meterkast met een vernieuwde groepenkast (7 groepen plus extra kookgroep met automatische zekeringen en slimme meters). Kenmerkend voor deze sfeervolle oudere woning zijn de paneeldeuren en de rijk bewerkte trap. De gang loopt verder naar achter door. De woonkamer heeft dezelfde lichte uitstraling en kleuren en is een ruime doorzonkamer met erker aan de voorzijde. Witte muren en plafonds zijn een goede basis voor een mooie aankleding. Vanuit de woonkamer heb je een mooi zicht op de hele lange tuin. In het verlengde van de gang is in de uitbouw de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje en de keuken. Aan 2 zijden is er een modern keukenblok. Om de lekkerste gerechten te bereiden is er een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combioven met magnetron. Verder is er een koelkast met vriesvak, vaatwasser, voldoende kastruimte en plek voor de wasmachine. Via de keuken kan je naar de tuin. De 1e verdieping biedt plaats aan een overloop waar ook de C.V.-combiketel hangt. Er zijn 3 slaapkamers. Ook de kamers en de overloop hebben lichte muren en een laminaat vloer. Vanuit 1 van de slaapkamers aan de voorzijde kun je een klein balkon op (wat zich op de erker bevindt). De moderne badkamer, 2e toilet en wastafel completeren deze verdieping. Ook is er nog een zolderruimte, die bereikbaar is met een vlisotrap. De Tuin: Aan de voorzijde is een nagenoeg volledig bestrate voortuin. Hier kun je 2 auto's naast elkaar parkeren. Hiervoor is in de straat ook rekening gehouden met de gemeentelijke bestrating. De achtertuin is wel 32 meter diep en over de breedte van de woning. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras, diverse plantenborders en enkele fruitbomen. Via de tuin is geen uitweg naar de straat. In de tuin staat nog een stenen berging waar het dak al eens is vervangen door een metalen profielen dak. Algemeen: De woning is deels gerenoveerd met: - Moderne keuken met apparatuur(2018) - Badkamer (2018) - Toiletruimte (2018 - C.V-Ketel - Meterkast In het plafond op de verdieping en in een van de wanden zijn de sporen van een lekkage zichtbaar. De dakgoot linksachter heeft daar voor problemen gezorgd en is vervangen. Op sommige punten is er regulier onderhoud nodig, wat normaal is voor woningen met deze leeftijd. Als je een sfeervolle woning zoekt waar je je eigen smaak aan toe zou willen voegen, dan is dit een uitgelezen mogelijkheid. 'As is, where is'-clausule in de koopakte In de koopakte zal worden opgenomen dat de koper het verkochte aanvaardt in de staat waarin het zich op het moment van de koop bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken (*‘as is, where is’*). Dit betekent dat de koper het huis accepteert zoals het er nu bij staat, zonder dat de verkoper instaat voor de aanwezigheid of afwezigheid van gebreken – tenzij hierover uitdrukkelijk iets anders is verklaard of gegarandeerd. Door deze bepaling wijkt de koopakte af van de wettelijke regeling zoals opgenomen in artikel 7:17 van het Burgerlijk Wetboek (BW), waarin staat dat een woning moet voldoen aan de redelijke verwachtingen van de koper. De koper doet afstand van dit wettelijke conformiteitsbeginsel, voor zover de wet dat toestaat. Ook is artikel 6.3 van de NVM-koopakte uitgesloten, dat normaal gesproken verwijst naar de verplichting dat het verkochte aan de wettelijke eisen moet voldoen. Let op: deze beperking van aansprakelijkheid geldt niet als de verkoper een gebrek opzettelijk heeft verzwegen of onjuiste informatie heeft gegeven. In dat geval blijft de verkoper wél aansprakelijk. Deze clausule benadrukt dus het belang voor de koper om vóór de koop goed onderzoek te doen naar de staat van de woning (bijvoorbeeld via een bouwkundige keuring), zodat hij weet wat hij koopt en waar hij mogelijk risico’s aanvaardt.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
293 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4384

Google Maps

Location of Vlissingen

Explore Vlissingen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vlissingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlissingen. In 2025 were there 34.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.733.

Residents

34.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.733

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.612

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.091

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlissingen
Year Residents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlissingen
Year Average WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Education level

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origin of residents (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.526

Label A

3.357

Label B

3.325

Label D

1.934

Label E

1.427

Label F

1.272

Label G

1.062

Label A+++

683

Label A+

247

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlissingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.285

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.753

Koopwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.357

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.234

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Electricity: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 853 • Electricity: 2.266

Business activity in Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 3.660

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlissingen
Period Crimes
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlissingen.

Frequently asked questions about living in Vlissingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer houses in Vlissingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.